Viale Umbria 10 53042 Chianciano Terme SI Italia, 53042 Chianciano Terme SI

€ 119.000,00

Categoria: Commerciali
Numero: 87/2024
Tribunale: Tribunale di SIENA
Lotto: 2
Data asta: 30/07/2026 10:00

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Viale Umbria 10 53042 Chianciano Terme SI Italia

Chianciano Terme (SI)

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Fabbricato commerciale

€ 119.000,00

Chianciano Terme (SI) Tribunale Di Siena Esecuzioni Civili Immobiliari 87/2024 Lotto 2 Data asta: 30/07/2026 10:00 Offerta minima: € 89.250,00

Codice asta: B2420139

Descrizione

Piena proprietà (1/1) di unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Chianciano Terme (SI), via Umbria n. 10 (con accesso indipendente da detta via), disposta su due livelli, composta da locale principale, zona ufficio parzialmente soppalcata (delimitata da pareti in alluminio e vetro, con soppalco accessibile mediante scala a chiocciola) e blocco servizi composto da due antibagni e due w.c., per una superficie netta complessiva di mq 127,50 (superficie commerciale ponderata mq 132,00).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

30/07/2026 10:00

Prezzo:€ 119.000,00

Offerta minima:€ 89.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:29/07/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

30/07/2026 10:00

Termine gara:

31/07/2026 10:00

Fine Iscrizioni:

29/07/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 87/2024

Tribunale: Tribunale di SIENA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/05/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/05/2026⁽³⁾

Giudice:Marta Dell'unto

Delegato alla vendita:Diego Vaccaro (tel. 0577271506) (cell. 3883470157) - AVV.DIEGOVACCARO@GMAIL.COM

Custode:Istituto vendite giudiziarie Tribunali arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite@giustiziaivg.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Viale Umbria, 10, 53042 Chianciano Terme SI, Italia - 53042 - Chianciano Terme(SI) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Negozi, botteghe

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:122

Indirizzo:Viale Umbria, 10, 53042 Chianciano Terme SI, Italia - 53042 - Chianciano Terme(SI) - Italia

Descrizione:Piena proprietà (1/1) di unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Chianciano Terme (SI), via Umbria n. 10 (con accesso indipendente da detta via), disposta su due livelli, composta da locale principale, zona ufficio parzialmente soppalcata (delimitata da pareti in alluminio e vetro, con soppalco accessibile mediante scala a chiocciola) e blocco servizi composto da due antibagni e due w.c., per una superficie netta complessiva di mq 127,50 (superficie commerciale ponderata mq 132,00).Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Chianciano Terme (SI), zona censuaria 2, via Umbria n. 4, piano S1, Foglio 18, particella 11, subalterno 12, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 115,00, superficie catastale mq 122,00, rendita € 1.811,47.Stato di conservazione: discreto. Altezza interna mt. 3,95. Impianti idrico ed elettrico sottotraccia presenti; impianto di climatizzazione (riscaldamento/raffrescamento) realizzato mediante pompe di calore con unità esterne in copertura e diffusori a soffitto/parete.Conformità urbanistico-edilizia: non conforme. È stato realizzato all’interno, mediante struttura di divisione in metallo e vetro, un piccolo box ufficio/archivio con soprastante soppalco accessibile da scala a chiocciola. La difformità è sanabile ai sensi dell’art. 27, comma 9, del Regolamento Edilizio del Comune di Chianciano Terme, con un costo stimato di circa € 5.000,00 (già detratto dal valore di stima). È presente l’Attestazione di agibilità prot. n. 20304 del 04 novembre 2003. Conformità catastale: non corrispondente per la medesima difformità sopra descritta. Si richiama espressamente l’art. 46, comma 5, del D.P.R. 380/2001 e l’art. 40, comma 6, della L. 47/1985 in tema di vendite forzate.Stato di occupazione: libero da persone e da cose.Vincoli: classificazione di pericolosità sismica 3 (comune all’intero territorio comunale); vincolo idrogeologico ex R.D. 3267/1923. Non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o di indivisibilità, né oneri condominiali, diritti demaniali o usi civici.Si segnala che, in corrispondenza e al di sopra dei servizi igienici di entrambe le unità immobiliari, è presente un cavedio/vuoto tecnico di altezza ridotta da considerarsi a comune (sebbene sprovvisto di subalterno), accessibile dal sub. 12 dal soppalco e dal sub. 11 mediante uno sportello sopra la porta dei bagni.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche