Frazione VILLAZZANO -

Trento (TN)

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Terreno

€ 241.266,00

Trento (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 9/2018 Lotto 5 Data asta: 06/07/2026 09:30 Offerta minima: € 180.950,00

Esito: AggiudicataCodice asta: B2420829

Descrizione

P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 09/07/2025 e dal successivo aggiornamento dd. 25/05/2026 che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti risulta: terreni ubicati in contesto residenziale di pregio nel Comune di Trento, frazione Villazzano.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

06/07/2026 09:30

Prezzo:€ 241.266,00

Offerta minima:€ 180.950,00

Rialzo minimo:€ 5.000,00

Termine presentazione offerte:03/07/2026 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Esito:

Aggiudicata

Fine Iscrizioni:

03/07/2026 12:00

Indirizzo: C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 9/2018

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 28/05/2026⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/05/2026⁽²⁾

Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Curatore:Marco Bernardis (tel. 0464030131) - m.bernardis@studiobernardis.it

Dati lotto

Lotto:5

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo:Frazione VILLAZZANO - - 38100 - Trento(TN) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Superficie:4386

Indirizzo:Frazione VILLAZZANO - - 38100 - Trento(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 09/07/2025 e dal successivo aggiornamento dd. 25/05/2026 che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti risulta: terreni ubicati in contesto residenziale di pregio nel Comune di Trento, frazione Villazzano. Le pp.ff. 504/2 e 504/3 individuano un complessivo appezzamento di terreno con vegetazione spontanea (prato e in parte zona boscosa) ubicato sulla collina di Villazzano ed esposto su un leggero declivio rivolto verso la città di Trento. Il terreno è di forma regolare – pressoché rettangolare – ed è sostenuto da un muro in cemento armato e sassi con altezza variabile rispetto alla viabilità (circa 3,50 m). Attualmente l’accesso agli immobili avviene attraverso una breccia nel muro e una rampa in terra battuta. La superficie catastale complessiva è individuata nella perizia in 4.386,67 mq (v. p. 12 dell’aggiornamento alla perizia dd. 25/05/2026). Gli immobili risultano liberi. Gli immobili rientrano ad oggi nell’area “B1 – Zone Edificate Sature” regolate dall’art. 37 delle NTA PRG Trento. L’attuale previsione urbanistica non consente l’edificazione sul suolo dell’area in questione (v. nel dettaglio p. 11 della perizia dd. 09/07/2025). Al riguardo, si segnala che la Curatela si era attivata giudizialmente al fine di ottenere l’inserimento delle pp.ff. 504/2 e 504/3 nel perimetro delle aree residenziali che permettano un’edificazione, anche minima, sul sedime degli immobili. Purtuttavia, il ricorso presentato dalla Curatela è stato oggetto di rigetto da parte del T.R.G.A. di Trento (v. sul punto p. 14 della perizia dd. 09/07/2025), con decisione confermata dal Consiglio di Stato con sentenza dd. 15.01.2026 (v. sul punto p. 2 dell’aggiornamento alla perizia dd. 25/05/2026). L’attuale valore di stima dell’immobile è stato pertanto operato sulla base dell’aggiornamento alla perizia successivo alla pronuncia di rigetto dell’impugnazione da parte del Consiglio di Stato. Estremi catastali: le pp.ff. 504/2 e 504/3 risultano censite al Catasto Fondiario, foglio mappa 2.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia 1 (3,4 Mb)

Perizia 2 (2,4 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.

⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche