Corso Dalmazia, 170 62012 Civitanova Marche MC

€ 61.830,00

Categoria: Commerciali
Numero: 67/2025
Tribunale: Macerata
Lotto: Unico
Data asta: 31/07/2026 14:00

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Corso Dalmazia,170

Civitanova Marche (MC)

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Garage o autorimessa

€ 61.830,00

Civitanova Marche (MC) Macerata 67/2025 Lotto Unico Data asta: 31/07/2026 14:00 Offerta minima: € 46.372,50

Codice asta: B2421952

Descrizione

Diritti di PIENA PROPRIETA’ per la quota di 1/1 su GARAGE, sito in CIVITANOVA MARCHE (MC), Corso Dalmazia, n.170, superficie calpestabile 30 mq – superficie lorda catastale 38 mq. L’immobile è distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 17-particella 55-sub 2 (catasto fabbricati), Categoria C/6, classe 5, consistenza: 30 mq – superficie catastale 38 mq, rendita 83,67 Il bene immobile oggetto di vendita è parte di un complesso edilizio che si sviluppa linearmente tra Via Conchiglia e Corso Dalmazia. Si accede all’unità immobiliare con un doppio ingresso, o dal civico 170 – attraverso la corte comune (sub.1), - oppure, sempre dalla stessa via, ma dal civico 172 con ingresso autonomo, autorizzazione passo carrabile n.4757. L’accesso carrabile risulta modificato con l’inserimento anche di una porta pedonale, esteticamente simile al portoncino d’ingresso comune del civico n. 170. Il garage è stato trasformato in abitazione, con spazio giorno attrezzato con cucina, posto letto posizionato nella parte più alta del locale, bagno ed antibagno. Finiture di buona qualità con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, soffitto con travi e tavolato ligneo a vista. L’immobile, nello stato attuale, non risulta regolare nella sua destinazione d’uso e non conforme con la planimetria del progetto di variante autorizzata. Come segnalato dal CTU Geom. Stefano Principi nella perizia di stima, cui si rimanda integralmente, allegata al presente avviso di vendita, la regolarizzazione dell’immobile comporta un incremento del carico urbanistico dei luoghi e potrebbe potenzialmente ottenersi ma solo a condizione, in base alla Legge 24 marzo 1989, n, 122 - nota come “Legge Tognoli”, di rendere pertinenziale un equivalente posto auto, cosa praticamente impossibile da realizzarsi. Come segnalato dal CTU si rende necessario ripristinare lo stato dell’immobile quale garage, come autorizzato, mediante presentazione di CILA in sanatoria per la trasformazione del ripostiglio autorizzato in bagno e la chiusura della porta di comunicazione tra lo stesso ripostiglio e il confinante disimpegno, oltre alla rimozione di quanto attinente ai confort dell’abitazione.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

31/07/2026 14:00

Data asta:

31/07/2026 14:00

Prezzo:€ 61.830,00

Offerta minima:€ 46.372,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:30/07/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Deposito Conto Spese:

10,00 %

Cauzione:

20 %

Fine Iscrizioni:

30/07/2026 12:00

Indirizzo:Studio in Macerata, Via G. Carducci n. 63

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 67/2025

Tribunale: Macerata

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 05/06/2026⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Filomena Di Gennaro

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Tamara Cicia (tel. 0733233693) - tamara.cicia@gmail.com

Custode:IVG MARCHE (tel. 0731/60914 - 605180 – 605542)

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Garage o autorimessa

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Corso Dalmazia170 - 62012 - Civitanova Marche(MC)

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Garage o autorimessa

Indirizzo:Corso Dalmazia170 - 62012 - Civitanova Marche(MC)

Descrizione:Diritti di PIENA PROPRIETA’ per la quota di 1/1 su GARAGE, sito in CIVITANOVA MARCHE (MC), Corso Dalmazia, n.170, superficie calpestabile 30 mq – superficie lorda catastale 38 mq. L’immobile è distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 17-particella 55-sub 2 (catasto fabbricati), Categoria C/6, classe 5, consistenza: 30 mq – superficie catastale 38 mq, rendita 83,67 Il bene immobile oggetto di vendita è parte di un complesso edilizio che si sviluppa linearmente tra Via Conchiglia e Corso Dalmazia. Si accede all’unità immobiliare con un doppio ingresso, o dal civico 170 – attraverso la corte comune (sub.1), - oppure, sempre dalla stessa via, ma dal civico 172 con ingresso autonomo, autorizzazione passo carrabile n.4757. L’accesso carrabile risulta modificato con l’inserimento anche di una porta pedonale, esteticamente simile al portoncino d’ingresso comune del civico n. 170. Il garage è stato trasformato in abitazione, con spazio giorno attrezzato con cucina, posto letto posizionato nella parte più alta del locale, bagno ed antibagno. Finiture di buona qualità con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, soffitto con travi e tavolato ligneo a vista. L’immobile, nello stato attuale, non risulta regolare nella sua destinazione d’uso e non conforme con la planimetria del progetto di variante autorizzata. Come segnalato dal CTU Geom. Stefano Principi nella perizia di stima, cui si rimanda integralmente, allegata al presente avviso di vendita, la regolarizzazione dell’immobile comporta un incremento del carico urbanistico dei luoghi e potrebbe potenzialmente ottenersi ma solo a condizione, in base alla Legge 24 marzo 1989, n, 122 - nota come “Legge Tognoli”, di rendere pertinenziale un equivalente posto auto, cosa praticamente impossibile da realizzarsi. Come segnalato dal CTU si rende necessario ripristinare lo stato dell’immobile quale garage, come autorizzato, mediante presentazione di CILA in sanatoria per la trasformazione del ripostiglio autorizzato in bagno e la chiusura della porta di comunicazione tra lo stesso ripostiglio e il confinante disimpegno, oltre alla rimozione di quanto attinente ai confort dell’abitazione.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,1 Mb)

Documento con foto 1 (< 1 Mb)

Documento con foto 2 (< 1 Mb)

Planimetria (2,7 Mb)

Altro (1,1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto