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LOC. PIANE AIA SANT'ELENA FRAZIONE SANT'ELENA, 62027 San Severino Marche MC

€ 15.000,00

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 7/2025
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 22/09/2026 16:00
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LOC. PIANE AIA SANT'ELENA FRAZIONE SANT'ELENA

San Severino Marche (MC)

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Report Immobiliare

Abitazione di tipo rurale

€ 15.000,00

San Severino Marche (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 7/2025 Lotto unico Data asta: 22/09/2026 16:00 Offerta minima: € 11.250,00
Codice asta: B2428653

Descrizione

Lotto unico: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI RUSTICO SAN SEVERINO MARCHE, Loc. Piane Aia - Sant'Elena, frazione Sant'Elena

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
22/09/2026 16:00
Prezzo:€ 15.000,00
Offerta minima:€ 11.250,00(1)
Rialzo minimo:€ 0,00
Termine presentazione offerte:21/09/2026 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
21/09/2026 12:00
Indirizzo:VIA ANCONA N. 21 - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 7/2025
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/07/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/07/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe roberto Caruana - studiolegalecaruana@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo rurale
Categoria:Residenziali
Indirizzo:LOC. PIANE AIA SANT'ELENA FRAZIONE SANT'ELENA - 62027 - San Severino Marche(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare
Indirizzo:LOC. PIANE AIA - SANT'ELENA FRAZIONE SANT'ELENA - 62027 - San Severino Marche(MC) - Italia
Descrizione:Lotto unico: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI RUSTICO SAN SEVERINO MARCHE, Loc. Piane Aia - Sant'Elena, frazione Sant'Elena Immobile strutturalmente aggregato ad altra proprietà, in posizione rialzata rispetto alla viabilità pubblica, esternamente rifinito sommariamente nel 2000 con nuova tinteggiatura e sistemazione approssimativa del solo manto di copertura, internamente in totale stato di abbandono, privo di allaccio alle utenzeL'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 2000L'immobile è strutturalmente aggregato ad un altro fabbricato appartenente ad altra proprietà; si trova in posizione rialzata rispetto alla viabilità pubblica, con corte esclusiva di circa 23 mq catastali, difficilmente raggiungibile con automezzi per la presenza di una strada di accesso estremamente deteriorata. I due prospetti sono stati rifiniti sommariamente nel 2000 con una nuova tinteggiatura di colore salmone e presenta una altrettanto sommaria sistemazione del manto di copertura; internamente versa in totale stato di abbandono, con ammasso di suppelletili di ogni tipo ed estremo degrado degli infissi, delle finiture e degli impianti. Sono presenti gli allacci di acqua ed energia elettrica non attiviL'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra e primo, ha un'altezza interna di 2,10/2,40.STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile è libero.IDENTIFICAZIONE CATASTALE: l’immobile è censito al Catasto fabbricati del Comune di San Severino M., foglio 105 particella 160 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, rendita 242,73 Euro, indirizzo catastale: località Sant'Elena 9, piano: T - 1,CONFORMITA’ EDILIZIA, CRITICITA’ BASSA: Sono state rilevate le seguenti difformità: una piccola finestra del ripostiglio esterno, posto al lato sud dell'immobile, non presente nello stato attuale dell'autorizzazione edilizia n. 363/2000 del 12.09.2000Le difformità sono regolarizzabili mediante: sanatoria strutturaleL'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: sanatoria strutturale: € 3.000,00CONFORMITA’ CATASTALE, CRITICITA’ BASSA: Sono state rilevate le seguenti difformità: una piccola finestra del ripostiglio esterno, posto al lato sud dell'immobile, non presente nella planimetria catastaleLe difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastaleL'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: variazione catastale: €.500,00PREZZO BASE: € 15.000,00= (euro quindicimila/00);OFFERTA MINIMA: € 11.250,00= (euro undicimiladuecentocinquanta/00);RILANCIO MINIMO: € 250,00= (euro duecentocinquanta/00);Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della relazione di C.T.U. e della successiva relazione integrativa del Geom. Fabio Mazza pubblicate entrambe con il presente avvisoElenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (salvo altri che saranno accertati al momento della pronuncia del decreto di trasferimento):-ipoteca volontaria iscritta l’1/08/2007 al n. 3336 – 13353 R.G.;-ipoteca legale iscritta il 12/06/2009 al n. 2016 r.p. – 9382 R.G.;-pignoramento trascritto il 30/01/2025 al n. 1045 r.p. – 1345 R.G.CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Avv. Giuseppe Roberto Caruana (recapiti v. sopra): N.B.: le richieste di visita dovranno tassativamente essere effettuate per il tramite della funzione “prenota visita” sul Portale delle vendite pubbliche

Foglio:105
Particella:160

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (2,9 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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