Via Romana 7 53036 Staggia SI Italia, 53036 Poggibonsi SI

€ 94.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 18/2024
Tribunale: Tribunale di SIENA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 10/12/2026 15:30

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Via Romana 7 53036 Staggia SI Italia

Poggibonsi (SI)

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novità

Report Immobiliare

Abitazione di tipo civile

€ 94.000,00

Poggibonsi (SI) Tribunale Di Siena Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2024 Lotto unico Data asta: 10/12/2026 15:30 Offerta minima: € 70.500,00

Codice asta: B2430198

Descrizione

Piena proprietà di appartamento posto al 1° piano di più ampio fabbricato (di 4 unita) posto nel cento abitato di Staggia Senese ,composto da ingresso, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno, oltre ad un ripostiglio situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento è di circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/12/2026 15:30

Prezzo:€ 94.000,00

Offerta minima:€ 70.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:09/12/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

10/12/2026 15:30

Termine gara:

11/12/2026 15:30

Fine Iscrizioni:

09/12/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 18/2024

Tribunale: Tribunale di SIENA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 07/08/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 30/07/2026⁽³⁾

Giudice:Marta Dell'unto

Delegato alla vendita:Silvia Gistri (tel. 0577923550) (cell. 3284562706) - avv.gistri@pezone.it

Custode:Istituto vendite giudiziarie Tribunali arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite@giustiziaivg.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Romana, 7, 53036 Staggia SI, Italia - 53036 - Poggibonsi(SI) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:97

Vani:6.0

Indirizzo:Via Romana, 7, 53036 Staggia SI, Italia - 53036 - Poggibonsi(SI) - Italia

Descrizione:Diritto di piena proprietà pari a 1/1 di appartamento di tipo popolare posto ai piani T-1°-2° di più ampio fabbricato ubicato in Comune di Poggibonsi, fraz. Staggia Senese, Via Romana n.7 int. 3. L’appartamento situato al P.1° dell’edificio , con accesso dal vano scala comune è così composto: ingresso-corridoio, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno . Completano la consistenza immobiliare un ripostiglio di mq. 1,00 situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia di mq. 5,90 posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento si attesta in circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00L’unità immobiliare è dotata di adduzione idrica da acquedotto comunale, scarichi fognari allacciati al collettore comunale, impianto elettrico autonomo in parte sottotraccia ed in parte a canaletta esterna (non è stato reperito il certificato di conformità) , antenna tv, cottura cibi con bombola gpl, impianto di riscaldamento e produzione acs , alimentato da scaldabagno elettrico e termosifoni in alluminio anodizzato, idoneo per produzione acs ma non per riscaldamento.Immobile usato e complessivamente in mediocre stato conservativo.Attestato di prestazione energetica non reperito .Immobile dichiarato nel contratto di locazione in essere l’immobile è dichiarato in classe energetica F .Stato d’occupazione: l’immobile è occupato da un conduttore terzo in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura fino alla scadenza del 15.07.2027.Il canone locativo annuo pattuito è di €. 3.600,00 da pagarsi in 12 rate mensili di €. 300,00L’edificio non è costituito in condominio e non dispone di tabella dei millesimi generali di proprietà. L’unica spesa condominiale ordinaria è relativa al consumo di energia elettrica dell’androne e vano scala comuni.Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato di remota costruzione risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati come risulta dalla perizia della geom. Cresti Simonetta, sono presenti lievi difformità edilizie che ai sensi dell’art. 34-bis del Testo Unico Edilizia DPR 380/01 si configurano quali tolleranze esecutive, Quanto sopra descritto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi:- F°63, p.lla 11, Sub. 2, cat. A/4, cl 3, vani 6, , s.c. mq. 90, R.€. 418,33Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima redatta in data 04.02.2025 dalla geom. Simonetta Cresti alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita.

Foglio:63

Particella:11

Subparticella:2

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (6,2 Mb)

Documento con foto (3,0 Mb)

Planimetria (1,8 Mb)

Altro (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche