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Borgata Donna, Starda per Donna n. 6

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Borgata Donna, Starda per Donna n. 6, Bosco Marengo (AL)

Descrizione

Lotto 1 costituito da: Corpo A: Porzione di villa con giardino. Corpo B: garage pertinenziale. Corpo C: porzione di fabbricato in corso di costruzione.

Dati del lotto

Lotto LOTTO UNICO

Tipologia Abitazione di tipo civile

Categoria Immobile Residenziale

Genere Immobili

Indirizzo Borgata Donna, Starda per Donna n. 6 Bosco Marengo (AL) Italia

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto

Data asta 13/09/2022 16:00

Prezzo 559.350,00 €

Offerta minima 419.512,50 ⁽²⁾

Rialzo minimo 5.000,00

Termine presentazione offerte 09/09/2022 12:00

Modalità gara Asincrona

Inizio gara 13/09/2022 16:00

Termine gara 15/09/2022 13:00

Periodo Auto Estensione 15 Minuti

⁽²⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

Categoria Immobile Commerciale

Tipologia Uffici e studi privati

Descrizione Lotto 1: intera e piena proprietà dei seguenti immobili: Corpo A: Porzione di villa con giardino, derivante dalla trasformazione di un edificio rurale (cascina) mediante completa ristrutturazione. E’ composta al piano terra da portico, ingresso principale con scalone al piano superiore e sottostante ripostiglio, adiacente locale ad uso soggiorno e piccolo servizio igienico. L’ingresso comunica con i locali ad uso garage di cui al sub. 4 (Corpo B); al piano primo l’immobile è composto da scale di collegamento al piano inferiore, corridoio, 4 camere, dispensa, sevizio igienico, ampia sala divisa in due da parete vetrata, e locale di sgombero con soprastante soppalco (utilizzabile unicamente come sgombero a causa della ridotta altezza); terrazzo sul lato sud e balconata sul lato nord. L’immobile è dotato di ascensore interno. Sebbene la destinazione d’uso indicata al Catasto sia ad ufficio, la destinazione corretta è quella abitativa. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ad eccezione dei fenomeni di risalita di umidità che interessano le murature al piano terreno. La balconata sul lato nord non è ultimata mancando la parte della pavimentazione e della balaustra. Superficie complessiva di circa mq. 657,00. Corpo B: Trattasi di garage pertinenziale al fabbricato, posto al piano terreno dell’edificio e dotato di tre portoni basculanti di ingresso: comprende anche il locale caldaia, un ripostiglio/wc e l’ascensore interno di accesso al piano primo. Superficie complessiva di mq. 188,00. Corpo C: Porzione di fabbricato posta su due piani più torre e adiacente alla porzione di cui al corpo A (sub. 7) attualmente in corso di costruzione e consistente al piano terra in 4 vani grandi e due piccoli, oltre a scala di accesso al piano primo e altro vano ad uso portico (in realtà chiuso con pareti) comunicante con la proprietà confinante; al primo piano open space, scala di accesso alla torretta e grande terrazzo balconata sul fronte e sul retro; al piano secondo torretta e terrazzo. Questa parte del fabbricato si trova attualmente in fase di ristrutturazione ad c.d. rustico, ovvero sono realizzate le tramezzature interne, una parte degli impianti, alcuni sottofondi, mentre sono da completare gli intonaci, da realizzare le pavimentazioni, gli infissi interni ed esterni, tutte le finiture e completare gli impianti tecnologici, come meglio rappresentato dalla documentazione fotografica. Superficie complessiva mq. 613,00. L’intero fabbricato insiste su un lotto di terreno della consistenza pari ad 5.120 mq.; la porzione posta sul fronte dell’edificio costituisce la corte di ingresso, è pavimentata con piastrelle che presentano segni di degrado. La porzione posta sul retro è in parte asfaltata ed in parte adibita a verde incolto. Il lato nord-est costeggia la ferrovia, mentre il lato ovest confina con la proprietà di terzi con la quale la proprietà esecutata è comunicante non trovandosi recinzioni a divisorio. La suddetta corte è identificata al Catasto Fabbricati con il sub. 1 del foglio 12, mappale 135, come Bene comune non censibile. L’immobile risulta libero. Si precisa che sono state riscontrate rilevanti irregolarità catastali ed edilizie meglio descritte nell'avviso di vendita allegato quale autonomo documento unitamente alla perizia di stima.

Indirizzo Borgata Donna, Strada per Donna n. 6 Bosco Marengo (AL) Italia

Dati catastali

Foglio 12

Particella 135

Subalterno 7

Dati catastali

Foglio 12

Particella 135

Subalterno 4

Dati catastali

Foglio 12

Particella 135

Subalterno 2

Dati della procedura

Procedura (numero/anno) 91 / 2021

Tribunale Alessandria

Tipologia ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale 26/05/2022 ⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 30/05/2022 ⁽²⁾

Numero visualizzazioni 315

Delegato alla vendita

Laura Lorenzetti (tel. 0131252844) - lorenzetti@studiopeverati.it

⁽¹⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche