Localita' SAN SILVESTRO - VIA VITTORINA GEMENTI 85

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Descrizione

C.C. Curtatone (MN), Foglio 36, Particelle 128 e 129; Dalla perizia di stima redatta dall’Ing. Arlanch in data 25/11/2020 e successiva integrazione redatta dal geom. Spagna in data 03/06/2022 risulta: capannone ad uso industriale situato a Curtatone (MN), Località San Silvestro, in Via Vittorina Gementi n. 85. L’immobile si articola in due corpi di fabbrica; è inoltre presente una struttura prefabbricata che ospita una cabina elettrica. La superficie catastale complessiva è pari a 18.100 mq.

Dati del lotto

Lotto 1

Tipologia Abitazione di tipo civile

Categoria Immobile Residenziale

Genere Immobili

Indirizzo Localita' SAN SILVESTRO - VIA VITTORINA GEMENTI 85 46100 Mantova (MN) Italia

Valore di stima 700.000,00 €

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto

Data asta 05/12/2022 09:30

Indirizzo l'aula delle udienze pubbliche 38068 Rovereto (TN) Italia

Prezzo 700.000,00 €

Offerta minima 525.000,00

Rialzo minimo 14.000,00

Termine presentazione offerte 02/12/2022 12:00

Modalità gara Altra modalità

Bene

Categoria Immobile Residenziale

Tipologia Appartamento

Descrizione C.C. Curtatone (MN), Foglio 36, Particelle 128 e 129; Dalla perizia di stima redatta dall’Ing. Arlanch in data 25/11/2020 e successiva integrazione redatta dal geom. Spagna in data 03/06/2022 risulta: capannone ad uso industriale situato a Curtatone (MN), Località San Silvestro, in Via Vittorina Gementi n. 85. L’immobile si articola in due corpi di fabbrica; è inoltre presente una struttura prefabbricata che ospita una cabina elettrica. La superficie catastale complessiva è pari a 18.100 mq. Il corpo principale (particella 128) si articola su due piani ed è destinato a deposito per materiali e attrezzature con annessi locali adibiti a magazzini, servizi igienici, uffici e centrale termica. La superficie catastale è pari a 4.128 mq, oltre a 294 mq di uffici. L’immobile versa in precarie condizioni di conservazione e richiede interventi di manutenzione straordinaria (sostituzione dei serramenti, adeguamento antisismico, completamento degli impianti). Il corpo secondario (particella 129) consiste in un edificio adibito a laboratorio, di superficie catastale pari a 132 mq. L’immobile versa in precarie condizioni di manutenzione. Secondo quanto indicato dal perito, la destinazione urbanistica del compendio è la seguente: “tessuti per insediamenti produttivi connessi all’agricoltura” (art. 61 norme di attuazione). L’immobile è dotato del certificato di agibilità, rilasciato in data 03/04/1970 prot. n. 2215; in data 07/09/1989 prot. n. 8928 è stato richiesta l’agibilità per l’ampliamento dell’edificio industriale (in merito alla documentazione urbanistica si veda quanto indicato al punto H) dell’integrazione della perizia). In merito alla situazione edilizia si evidenzia che: - è stata rinvenuta la presenza di lastre di amianto sulla copertura, che dovranno essere smaltite, come richiesto dalla normativa vigente; il costo è stimato in € 2.000, comprensivo delle spese di bonifica e di trasporto del materiale; - sussistono difformità relative alla disposizione interna dei locali; tali irregolarità sono sanabili mediante presentazione di un provvedimento in sanatoria con un costo compreso tra 3.000 e 5.000 €, oltre a spese tecniche, sanzioni (circa € 1.000) e spese per la variazione catastale (circa € 1.500). Tutti i costi indicati in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario. Attualmente gli immobili risultano liberi. Il prezzo di stima non comprende il valore dei beni mobili/attrezzature presenti all’interno dei locali e sul piazzale, rispetto a cui sono in corso le operazioni di vendita effettuate direttamente dal curatore in via autonoma. Il trasferimento della proprietà avverrà tramite rogito notarile, secondo le modalità indicate nelle condizioni generali di vendita.

Indirizzo Localita' SAN SILVESTRO - VIA VITTORINA GEMENTI 85 46100 Mantova (MN) Italia

Dati della procedura

Procedura (numero/anno) 10 / 2021

Tribunale Rovereto

Tipologia PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)

Pubblicazione siti internet Astalegale 28/10/2022 ⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 02/11/2022 ⁽²⁾

Numero visualizzazioni 432

Giudice

Michele Cuccaro

Curatore

Raffaella Prezzi (tel. 0464433428) - raffaellaprezzi@studiosaiani.com

Delegato alla vendita

Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche