Frazione Chizzola -

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Descrizione

pp.ff. 188/1, 191/9, 191/10, 191/11 e 191/14 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia redatta dal geom. Donatella Vivaldi in data 05/10/2020, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appezzamenti di terreno coltivati a vigna e accessibili con mezzi meccanici, di superficie complessiva pari a 6.057 mq. Attualmente i beni risultano liberi.

Dati del lotto

Lotto 3

Tipologia Terreno

Categoria Altra categoria

Genere Immobili

Indirizzo Frazione Chizzola - 38061 Ala (TN) Italia

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto

Data asta 13/03/2023 09:30

Indirizzo l'aula delle udienze pubbliche 38068 Rovereto (TN) Italia

Prezzo 317.209,00 €

Offerta minima 237.907,00

Rialzo minimo 6.000,00

Termine presentazione offerte 10/03/2023 12:00

Modalità gara Altra modalità

Bene

Categoria Altra categoria

Tipologia Terreno

Descrizione pp.ff. 188/1, 191/9, 191/10, 191/11 e 191/14 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia redatta dal geom. Donatella Vivaldi in data 05/10/2020, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appezzamenti di terreno coltivati a vigna e accessibili con mezzi meccanici, di superficie complessiva pari a 6.057 mq. Attualmente i beni risultano liberi. Le destinazioni urbanistiche delle pp.ff. sono le seguenti: p.f. 188/1: “aree ad uso prevalentemente residenziale – aree di nuova espansione” e “parcheggi pubblici di progetto”; pp.ff. 191/9 e 191/11: “aree ad uso prevalentemente residenziale” e “aree a verde pubblico di progetto”; p.f. 191/10: “aree ad uso prevalentemente residenziale – aree di nuova espansione”; p.f. 191/14: “aree a verde pubblico di progetto”. Tutte le particelle in vendita sono comprese nel Piano di Lottizzazione “PL2 Chizzola”, il quale prevede una possibilità edificatoria (per gli indici di edificabilità si veda quanto indicato a p. 5 della perizia di stima) a fronte della cessione a titolo gratuito al Comune di Ala di una parte dell’area per la realizzazione del verde pubblico, dei parcheggi e del relativo accesso; il Piano prevede che le opere di urbanizzazione devono essere realizzate prima della costruzione degli edifici e che saranno a carico dell’aggiudicatario i costi per il rilascio del permesso di costruire e per il frazionamento del terreno ceduto al Comune. I costi di realizzazione delle suddette opere potranno essere dedotti dagli oneri di urbanizzazione in ragione massima di 1/3, come verrà definito con apposita Convenzione urbanistica, che sarà poi sottoscritta dall’aggiudicatario, relativa alle aree soggette a piano di lottizzazione. Il CTU evidenzia che, fino alla stipulazione della relativa convenzione urbanistica, sono ammessi solo interventi di manutenzione relativi alle particelle in vendita. Relativamente alla p.f. 191/14, risulta annotata sub G.N. 6175/2015 litispendenza di causa per esecuzione dell’obbligo di contrarre ex art. 2932 c.c., la quale si è conclusa con sentenza passata in giudicato emanata dal Tribunale di Rovereto in data 29/06/2017, che ha portato all’intavolazione sub G.N. 2004/2018 della proprietà del bene in capo al soggetto fallito. Relativamente alla p.f. 188/1, risulta annotato sub G.N. 132/1977 atto di citazione per l’esercizio del diritto di prelazione a favore di soggetto terzo, non opponibile all’aggiudicatario. Estremi catastali: le pp.ff. 188/1, 191/9, 191/10, 191/11 e 191/14 non risultano accatastate.

Indirizzo Frazione Chizzola - 38061 Ala (TN) Italia

Dati della procedura

Procedura (numero/anno) 3 / 2018

Tribunale Rovereto

Tipologia PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)

Pubblicazione siti internet Astalegale 02/02/2023 ⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 03/02/2023 ⁽²⁾

Numero visualizzazioni 405

Curatore

Lorenza Saiani (tel. 0464433428) - lorenzasaiani@studiosaiani.com

Giudice

Michele Cuccaro

Delegato alla vendita

Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche