Loc. Chieti Scalo, Via N. Mammarella, 35, Chieti (CH)

9.500.000,00 €

Categoria: Fabbricati costruiti per esigenze industriali Numero: 3/2018 Tribunale : Chieti Lotto: LOTTO UNICO Data asta : 23/03/2023 15:00

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Loc. Chieti Scalo, Via N. Mammarella, 35

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Loc. Chieti Scalo, Via N. Mammarella, 35, Chieti (CH)

Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA 23/03/2023 ore 15:00 - Diritto di piena proprietà su complesso industriale sito nella zona industriale di Chieti Scalo, rappresentato da un unico compendio fondiario individuabile in due distinte porzioni contigue autonomamente utilizzabili della consistenza complessiva di mq 143.979. Per informazioni contattare l'avv. Gabriele Biliorsi 3481039442, advisory@astalegale.net

Dati del lotto

Lotto LOTTO UNICO

Tipologia Fabbricati costruiti per esigenze industriali

Categoria Immobile Industriale

Genere Immobili

Indirizzo Loc. Chieti Scalo, Via N. Mammarella, 35 66100 Chieti (CH) Italia

Valore di stima 16.900.000,00 €

Dati di vendita

Tipologia Competitiva

Data asta 23/03/2023 15:00

Indirizzo Via Filippo Rega, 4 66100 Chieti (CH) Italia

Prezzo 9.500.000,00 €

Offerta minima 9.500.000,00

Rialzo minimo 100.000,00

Termine presentazione offerte 21/03/2023 18:00

Modalità gara Sincrona mista

Bene

Categoria Immobile Industriale

Tipologia Opificio industriale

Descrizione Diritto di piena proprietà su complesso industriale sito nella zona industriale di Chieti Scalo ed accessibile sia da Via N. Mammarella 35 sia dal retrostante prolungamento di via Penne. E' rappresentato da un unico compendio fondiario individuabile in due distinte porzioni contigue autonomamente utilizzabili della consistenza complessiva di mq 143.979. dove la prima è rappresentata da un opificio industriale organizzato e recintato di forma grossolanamente rettangolare, esteso catastalmente per mq 98.524 e ricompreso integralmente in zona industriale; il secondo compendio è rappresentato da un'area libera di forma irregolare, inedificata, incolta, con boscaglia spontanea in parte di natura industriale ed in parte di natura agricola estesa catastalmente per mq 45.455. L'opificio industriale organizzato, che occupa l'area di mq 98.524, è rappresentato da un imponente fabbricato di tipo industriale formato da un aggregato di tre corpi di fabbrica ultimato nel 2006; dal relitto di una preesistente costruzione industriale che occupa l'area di mq 1.894 e da 5 fabbricati minori di vecchia realizzazione. Dei complessivi mq 59.637 scoperti del compendio recintato, circa mq 12.217 sono utilizzati a verde, mentre le restanti aree, opportunamente stabilizzate ed asfaltate, sono riservate a viabilità, carico / scarico merci e parcheggi. Oltre alle costruzioni principali sopra indicate, sull'area insistono anche altri 4 manufatti minori rappresentati da una cisterna su torre in acciaio a traliccio destinata a riserva idrica antincendio; un piccolo bacino idrico a terra destinato allo stesso scopo; un impianto di emungimento / trattamento acque di falda. Infine, sul lato est del lotto, e per tutta la sua lunghezza della zona recintata, esiste una servitù di acquedotto in favore del Demanio dello Stato costituita da una linea interrata dell'acquedotto consortile. Nell'angolo nord-ovest del sito, è interrata una discarica controllata di tipo ex 2B di circa mq 2.500 autorizzata nel 1988 e ormai chiusa da tempo. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato in parte con un primo contratto di locazione del 15.9.2015 con una durata di 6 (sei) anni rinnovabili, ad un canone mensile di euro 20.000,oo oltre iva di legge. Successivamente in data 15.5.2017 è stato sottoscritto un secondo contratto di locazione inerente altri spazi del complesso immobiliare con una durata sino al 15.9.2021 rinnovabile per 6 (sei) anni, ad un canone di 41.000,oo oltre iva di legge. Si avvisa e si specifica che in merito ai due contratti di locazione suindicati, la vendita di cui al presente avviso di gara prevede l'esclusione di ogni e qualsivoglia diritto di prelazione da parte dei conduttori. Il fabbricato risulta in parte occupato da mobilia, rifiuti ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.

Indirizzo Loc. Chieti Scalo, Via N. Mammarella 35 66100 Chieti (CH) Italia

Dati della procedura

Procedura (numero/anno) 3 / 2018

Tribunale Chieti

Tipologia PROCEDURE CONCORSUALI - NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO

Pubblicazione siti internet Astalegale 15/02/2023 ⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 14/02/2023 ⁽²⁾

Numero visualizzazioni 910

Liquidatore Giudiziale

avv Remo Di Giacomo

Liquidatore Giudiziale

dott Luigi Mezzanotte

Giudice

dott Marcello Cozzolino

Soggetto specializzato alla vendita

Astalegale Asset Advisory (cell. 3481039442) - advisory@astalegale.net

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche