Via Raffaello 34, San Lorenzo in Campo (PU)

26.438,00 €

Categoria: Abitazione di tipo civile Numero: 65/2014 Tribunale : Pesaro Lotto: 11 Data asta : 27/09/2023 11:10

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 Marche > Pesaro e Urbino > San Lorenzo in Campo

Via Raffaello 34

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Via Raffaello 34, San Lorenzo in Campo (PU)

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Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA 27/09/2023 ore 11:10 - appartamento a destinazione residenziale di mq 127,83 circa, oltre a garage, soffitta ed un accessorio sul retro del fabbricato a destinazione magazzino, siti nel Comune di San Lorenzo in Campo (PU). L’appartamento è ubicato al P1 di un fabbricato residenziale plurifamiliare composto da 3 unità immobiliari in linea su 3 piani, oltre a vani accessori posti al PS1 destinati a garage e ripostigli e al piano sottotetto destinati a ripostiglio (soffitta).

Dati del lotto

Lotto 11

Tipologia Abitazione di tipo civile

Categoria Residenziali

Genere Immobili

Classificazione Ministeriale IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE ⁽¹⁾

Indirizzo Via Raffaello 34 61047 San Lorenzo in Campo (PU) Italia

⁽¹⁾ Classificazione del lotto come indicato nell'annuncio pubblicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Dati di vendita

Tipologia Competitiva

Data asta 27/09/2023 11:10

Indirizzo via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE 60030 Monsano (AN) Italia

Prezzo 26.438,00 €

Rialzo minimo 1.000,00

Termine presentazione offerte 26/09/2023 12:00

Modalità gara Sincrona mista

Candela 01:00 Minuti

Bene

Categoria Residenziali

Tipologia Appartamento

Classificazione Ministeriale IMMOBILE RESIDENZIALE - APPARTAMENTO ⁽¹⁾

Descrizione L'appartamento si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucinotto, tre camere, bagno e due balconi, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, mentre in una camera matrimoniale è presente un rivestimento con carta da parati; i serramenti interni sono costituiti da porte in legno tamburate, quelli esterni in legno con vetro singolo; i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni sono in ceramica monocottura, i battiscopa sono in ceramica. I balconi sono in evidente stato di degrado e pertanto necessitano di lavori di riparazione. Lo stato dell’immobile risulta in pessimo stato di conservazione. Sul retro dell’edificio, in un corpo di fabbrica separato, è presente un accessorio a destinazione magazzino facente parte di una stecca monopiano, in cui sono presenti ulteriori locali ad uso magazzino di altre proprietà. L’immobile è sito in zona residenziale, all’inizio del centro abitato di San Lorenzo in Campo (PU), pertanto l’urbanizzazione primaria e secondaria sono complete. Il lotto posto in vendita è stato acquisito con titolo di provenienza costituito dalla sentenza del Tribunale di Pesaro n. 678/2004, nel giudizio di divisione tra i germani S., al cui contenuto si rimanda, in quanto opponibile al fallimento. In sintesi per quanto riguarda l’immobile si rileva che è stato assegnato al fallito: 1) l'appartamento nella casa avita sito al piano primo, distinto in catasto al foglio 20, Particella 85 sub 5, Via Raffaello Sanzio n. 26 Cat. A/2 classe 2, vani catastali 7.5, rendita Euro 464,81, con scala esterna ed interna comune alle altre unita, inoltre gli accessori di seguito elencati ed indicati nella planimetria catastale u.i.u. (allegato nel testo a pagg. 14-15), con le lettere sotto specificate; 2) il garage al seminterrato "C4", con obbligo di cedere a S. Z. un tratto dello stesso per una larghezza pari alla larghezza del garage, e per la lunghezza di mt. 0,80 o quella maggiore o minore che risulterà dallo spostamento dell'attuale divisorio tra il detto garage e la porzione assegnata a S. Z., sino alla più prossima spalletta della porta che, dal garage di S. B. conduce al corridoio comune, al fine di consentire la trasformazione da ripostiglio a garage di quest'ultima porzione, con compensazioni dei valori persi da S. B. ed acquistati da S. Z., indicati e conteggiati nel prospetto riassuntivo dei conteggi divisionali; 3) capanna con antistante tettoia "C l-C2"; 4) ripostiglio in sottotetto"C3"; 5) planimetria riassuntiva pagg. 50-51. Frustolo di scoperto rettangolare delle dimensioni di 5,90x12 confinante a destra con angolo frustolo assegnato a S. M., a sinistra con angolo frustolo assegnato a S. Z., sul retro con altra proprietà (mappale 93) e sul fronte con il passaggio comune; inoltre sussiste in capo all’acquirente con l'obbligo di concorrere ad 1/3 della spesa effettiva per realizzare lo scivolo di accesso al garage e le opere connesse alla funzionalità, di S. Z., spesa a preventivo di €. 4.896,68 (quota parte a preventivo: €. 1.632,23) o quella maggiore o minore che risulterà a consuntivo; si avvisa che in sentenza sono indicati i lavori e i costi di competenza dell’acquirente del lotto e la predetta sentenza, con la documentazione allegata è a disposizione per essere visionata e consultata presso i Curatori e l’IVG. Dati catastali: censito al N.C.E.U. del Comune di San Lorenzo in Campo (PU), Via Raffaello n. 34, al: - foglio 20 mappale 85 Subalterno 14, Categoria C/2, consistenza: 75 mq., Rendita euro 77,47; - foglio 20 mappale 85 Subalterno 18, Categoria C/6, consistenza: 30 mq., Rendita euro 37,19; - foglio 20 mappale 85 Subalterno 21, Categoria A/2, consistenza: 7,5 vani, Rendita euro 464,81. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero da persone ed occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.

Indirizzo Via Raffaello 34 61047 San Lorenzo in Campo (PU) Italia

Stato di occupazione Libero

⁽¹⁾ Classificazione del bene come indicato nell'annuncio pubblicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Dati della procedura

Procedura (numero/anno) 65 / 2014

Tribunale Pesaro

Tipologia PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)

Pubblicazione siti internet Astalegale 10/07/2023 ⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 10/07/2023 ⁽²⁾

Numero visualizzazioni 1123

Curatore

Gianluca Spadoni e Avv Andrea Giommi

Giudice

Lorenzo Pini

Soggetto specializzato alla vendita

Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3343693722) - info@ivgmarche.it

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche