Diritto di superficie per la quota di 1/2 per 99 anni, di cui 60 restanti, di appartamento, della superficie commerciale di 90,50 mq., con annessa cantina della superficie commerciale di 5,70 Mq, il tutto distinto al catasto fabbricati di detto Comune al: - Foglio 29 particella 200 sub. 17, categoria A/3, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 258,23 Euro; - Foglio 29 particella 200 sub. 25, categoria C/2, classe 2, consistenza 5 mq, rendita 4,39 Euro. Appartamento sito al piano terra che ricade in un edificio che sviluppa 4 piani, di cui 3 piani fuori terra ed 1 piano interrato costruito nel 1975. L’appartamento è costituito nella zona giorno da un soggiorno di mq. 20.50 e da una cucina di mq. 9.00, mentre attraverso un disimpegno di mq. 4.70 si accede alla zona notte dove si sviluppano una camera matrimoniale di mq. 16.25, una camera singola di mq 11.70, un ripostiglio di mq. 4.50 e l'unico bagno di mq. 4.70.

Piena ed intera proprietà per la quota 1/1 (1/1 di nuda proprietà e 1/1 di usufrutto) di casa indipendente con area pertinenziale della superficie commerciale di 122,30 mq.

Appartamento bilocale di ca 84 mq al p.t. composto da soggiorno/cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su abitazione ubicata al piano primo di un edificio di tre piani fuori terra ed un piano seminterrato, sita nel Comune di Colmurano (MC), Viale E. De Amicis, 35/C, con annessi cantina e autorimessa al Piano S1.

C.C. VILLA LAGARINA, P.T. 782, p.ed. 273, p.m. 2 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del C.T.U. del 21/03/2017 risulta: in via Donizetti a Villa Lagarina, in casa familiare di tre appartamenti con giardino circostante di proprietà della p.m. 1, appartamento al secondo piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, stanza, wc, disbrigo, spogliatoio, due poggioli e scala in legno interna che porta ad un locale ripostiglio mansardato al sottotetto. Non esiste l’agibilità relativa ai lavori di trasformazione del sottotetto autorizzati nel 1993 e, con successiva variante, nel 1995; tale incombenza sarà a carico dell’aggiudicatario.

C.C. BESENELLO, P.T. 2506, p.ed. 918, p.m. 1, 2, 9, 11, 21, 23, 24, 25 e 26 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del C.T.U. del 31/10/2017 risulta: in via Posta Vecchia, con fronte prospiciente la S.S.12, edificio commerciale sviluppato in lunghezza parallelamente alla strada statale e in altezza per tre piani fuori terra e uno sottostrada, servito da due vani scala dotati di ascensore, da una rampa interna di accesso al piano sottostrada e rampa esterna di accesso al primo piano. Di seguito la descrizione delle pp.mm.: p.m. 1: posto macchina a primo piano sottostrada, finito ed utilizzabile; p.m. 2: posto macchina a primo piano sottostrada, finito ed utilizzabile; p.m. 9: intercapedine a primo piano sottostrada e, a piano terra, negozio e deposito con locali al grezzo comunicanti con la p.m. 23, anti wc e wc non realizzati; p.m. 11: a primo piano otto ingressi, negozio con locali al grezzo, senza partizioni interne; è stato realizzato, ma non finito, il locale indicato da “negozio 33” costituito da uno spazio libero, un anti wc e un wc; a secondo piano cavedio in cui non sono stati posati serramenti e lucernari; p.m. 21: a piano terra ingresso, negozio, deposito con locali al grezzo, anti wc e wc non realizzati; p.m. 23: a piano terra ingresso, negozio, con locali al grezzo, anti wc e wc non realizzati; p.m. 24: a piano terra deposito, anti wc, wc con locali al grezzo e partizioni da definire; a primo piano cavedio da completare con la fornitura e posa dei serramenti per chiudere il soffitto; p.m. 25: a piano terra deposito, anti wc, wc con locali al grezzo e partizioni da definire; a primo piano cavedio da completare con la fornitura e posa dei serramenti per chiudere il soffitto; p.m. 26: a piano terra deposito, anti wc, wc, con locali al grezzo e partizioni da definire. Con la dicitura “locali al grezzo” si intende il locale con pareti perimetrali e di partizione non intonacate, piano di calpestio sprovvisto di caldana, soffitto non intonacato, predisposizione allaccio impianto elettrico, termosanitario e scarico acque nere, serramenti esterni. Lo stato dei locali è di abbandono totale con uno stato di degrado diffuso dei locali e materiali presenti. Nel grande locale al primo piano contraddistinto dalla p.m. 11 è stato solo realizzato ma non finito il solo “negozio 33”, con le tramezze divisorie, l’anti wc e il wc finiti con rivestimenti, pavimenti e sanitari, mancano le porte. La società esecutata, relativamente agli immobili indicati, è intestataria di tre autorizzazioni all’apertura di una grande struttura di vendita costituente centro commerciale al dettaglio, settore merceologico NON alimentare, per complessivi 1.370 mq: tali autorizzazioni sono state considerate nella valutazione complessiva dell’immobile.

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di Villa plurifamiliare su tre piani e garage interrato con corte esclusiva, nel quartiere Civitanova Alta, della superficie commerciale di 443,00 mq L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1996. L’unità comprende anche un terreno residenziale, composto da corte esclusiva che sviluppa una superficie commerciale di 801,00 Mq ed è identificato con il numero F. 13 Part 78 Sub 1. BCNC Corte. Il box doppio è composto da Unico vano, sviluppa una superficie commerciale di 232,00 Mq identificato con il numero Sub 6.

p.m. 12 della p.ed. 100 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 03/03/2016 risulta: In edificio situato nel centro storico di Rovereto in Vicolo Parolari n. 26, ristrutturato a fine anni '70, unità immobiliare destinata a bar composta da: vano principale aperto al pubblico, retro bar dotato di cucina, disbrigo, bagno e locale di pertinenza ad uso ripostiglio a piano interrato (superficie commerciale complessiva pari a circa 53 mq). Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto. La distribuzione interna dei locali risulta diversa rispetto a quanto riportato nelle planimetrie catastali, nel PDCMD e nell’autorizzazione urbanistica (spese stimate per la regolarizzazione pari a circa € 2.700, già detratti al valore di stima); la regolarizzazione urbanistica comporta un obbligo di ripristino. Attualmente l’immobile risulta libero.

Trattasi di villetta a schiera sviluppata su due livelli fuori terra di 7 vani - 161 mq catastali - 163,2 mq commerciali. Annesso garage al piano terra di 16 mq catastali - 16,2 mq commerciali nonché il cortile ed il giardino di pertinenza esclusivi. Classe energetica non definita.

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di fabbricato rurale di mq 208 con accessorio di 54 mq e corte esterna di mq 2420 sito a Treia in contrada Moje 4 L'abitazione presenta i caratteri tipici dei fabbricati rurali dell'epoca; al piano terra vi erano locali adibiti a deposito (part. 254 sub.2 e sub.3), mentre al piano primo, al quale si accede attraverso una scala esterna, è presente la zona destinata ad abitazione (part. 254 sub. 3). La superficie complessiva lorda del fabbricato, piano terra e piano primo, è di 208 metri quadrati. Esternamente è presente un accessorio avente una superficie lorda di 54 mq (part. 254 sub 2) anch'esso in mediocre condizioni. Inoltre è visibile un fienile

Piena proprietà di immobile commerciale direzionale denominato City Est inserito nel parco commerciale ove trova sede anche il Centro Commerciale Palladio, così strutturato: piano terra suddiviso in 5 spazi commerciali, di cui tre affittati con contratto d'affitto di ramo d'azienda e due liberi, superficie commerciale complessiva di mq 10.029, magazzini e servizi mq 1.702, con posti auto di pertinenza coperti e scoperti; piano primo e secondo unità direzionali artigianali rispettivamente per mq 7.400 e mq 4.800 circa, con posti auto di pertinenza, al grezzo avanzato, libero; lotto di terreno con potenzialità massima edificatoria di mq 9.500, libero; 112 posti auto in piano interrato, libero.

Intera proprietà di porzione di fabbricato da cielo a terra con annessa corte, costituita da un appartamento di dieci vani ed accessori dislocati in tre piani (terra, primo e secondo – sottotetto) con contigua costruzione terranea insistente sulla detta corte avente consistenza catastale di mq 153 ed adibita a laboratorio artigiano. Il tutto riportato in Catasto Urbano del Comune di Guardiagrele, località Cerchiaria, al Foglio di mappa 20, particella 489 sub 4, cat. A/2 di vani 12,5 – particella 489 sub 5, cat. C/3 di mq 153 ed in Catasto Terreni al foglio di mappa 20, particella 489 quale Ente Urbano di mq. 970. Confini: strada comunale, Ditta Verna, Strada provinciale e Ditta Capuzzi. L’immobile è occupato dal debitore esecutato.