via poggio All'Aglione 27, 50050 Montaione FI

477.335,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 694/2015
  • Tribunale: Tribunale di FIRENZE
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 14/05/2026 09:30
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via poggio All'Aglione 27

Montaione (FI)

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Fabbricato

477.335,00 €

Montaione (FI) Tribunale Di Firenze Esecuzioni Civili Immobiliari 694/2015 Lotto unico Data asta: 14/05/2026 09:30 AVVISO DI RETTIFICA: Con la presente per aggiungere allo step 5 "www.astegiudiziarie.it" come sito di pubblicità nell'elenco dei siti autorizzati. Grazie e saluti.Leggi tutti gli avvisi
Codice asta: B2384328

Asta Telematica

Descrizione

Complesso edilizio e agricolo denominato “Villa S. Antonio” e/o “Villa Filicaja” ubicata nel Comune di Montaione (FI) via Poggio all’Aglione n° 27.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
14/05/2026 09:30
Prezzo:477.335,00 €
Offerta minima:358.001,25(1)
Rialzo minimo:10.000,00 €
Termine presentazione offerte:13/05/2026 12:00
Modalità gara:Sincrona
Fine Iscrizioni:
13/05/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
2025-12-29:AVVISO DI RETTIFICA (Con la presente per aggiungere allo step 5 "www.astegiudiziarie.it" come sito di pubblicità nell'elenco dei siti autorizzati. Grazie e saluti.)
2026-01-19:AVVISO DI RETTIFICA (Si prega di abilitare il servizio "prenota una visita" telefonando all'IS.VE.G. al numero 0552340830 o tramite il sito www.isveg.it, come descritto e indicato nell'avviso di vendita.)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 694/2015
Tribunale: Tribunale di FIRENZE
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/01/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/12/2025(3)
Delegato alla vendita:Enrico Terzani (tel. 0552579659) - enricoterzani@commercialisti.fi.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
Indirizzo:via poggio All'Aglione 27 - 50050 - Montaione(FI) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Immobile di pregio
Stato di occupazione:OCCST
Indirizzo:via poggio All'Aglione 27 - 50050 - Montaione(FI) - Italia
Descrizione:Complesso edilizio e agricolo denominato “Villa S. Antonio” e/o “Villa Filicaja” ubicata nel Comune di Montaione (FI) via Poggio all’Aglione n° 27.I beni sono situati su di un leggero declivio orientato ad Est e si estendono ad Ovest sino alla Strada Provinciale n. 26, dalla quale si accede a Villa Filicaja tramite un ingresso marcato da due coppie di alti cippi in muratura ed il seguente viale alberato di tigli.Sui lati Nord, Ovest e Sud-Ovest dell’Edificio Villa, ad una quota più alta rispetto a tutti gli altri spazi esterni di pertinenza dell’edificio, si estende un parco all’interno del quale si trovano la Cappella e la vasca-peschiera.Sul lato Sud della Villa su di un prato posto ad una quota inferiore rispetto a quella del Parco, si trovano il Ninfeo, la Piscina ed un’ampia Terrazza. Sul fronte Est vi è un Piazzale, al quale si giunge provenendo dal Viale dei Tigli.I beni, appartenenti tutti al foglio 81 del Catasto del Comune di Montaione sono i seguenti:-Edificio Villa (part. 16)-Resede villa (part. 16): Piazzale Est, Edificio A, Terrapieno Sud, diramazioni della part. 16-Ninfeo, Edificio B, Piscina, Terrazza, (part. 15)-Parco (part. 15)-Cappella (part. 13)-Terreni 1-2 (partt. 92-14)-Abitazione agricola 1 con annesso ripostiglio;-Abitazione agricola 2;-Cantine seminterrate per la vinificazione;-Magazzino;-Terreni per la quota di 1/2;A seguito della riunione della procedura con l'esecuzione n° 115/2016 costituiscono oggetto del lotto anche i seguenti beni:Costruzione composta da un corpo di fabbrica che si sviluppa longitudinalmente su tre livelli e nello specifico, due piani completamente fuori terra, uno seminterrato ove sono ubicate le cantine.La perizia originariamente distinta in 5 lotti riporta le seguenti descrizioni:- Abitazione agricola 1 con annesso ripostiglio;- Abitazione agricola 2;- Cantine seminterrate per la vinificazione;- Magazzino;- Terreni per la quota di 1/2;La vendita dei beni sopraindicati viene effettuata a corpo e non a misura, sicché eventuali minori estensioni rispetto alla stima non comportano diritto a riduzione del prezzo; e comunque nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in riferimento alla Legge 47/85 ed al D.M. 37/08 e fermo il disposto dell'art. 2922 C.C.Gli immobili sono da ritenersi LIBERI, in quanto occupati senza titolo opponibile alla procedura.

Foglio:69
Particella:979

Foglio:69
Particella:970

Foglio:81
Particella:291

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Particella:290
Subalterno:4

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Particella:290
Subalterno:3

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Particella:290
Subalterno:2

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Particella:290
Subalterno:1

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Particella:258
Subalterno:1

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Particella:92

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Particella:14

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Particella:13

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Particella:258

Foglio:81
Particella:16

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Particella:16
Subalterno:4

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Particella:16
Subalterno:3

Foglio:81
Particella:16
Subalterno:2

Sezione:catasto fabbricati
Foglio:81
Particella:16
Subalterno:1

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Documento con foto 1 (3,2 Mb)
Documento con foto 2 (2,0 Mb)
Documento con foto 3 (< 1 Mb)
Documento con foto 4 (< 1 Mb)
Documento con foto 5 (< 1 Mb)
Documento con foto 6 (< 1 Mb)
Documento con foto 7 (< 1 Mb)
Documento con foto 8 (6,3 Mb)
Documento con foto 9 (2,4 Mb)
Documento con foto 10 (6,8 Mb)
Planimetria 1 (3,5 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Planimetria 3 (< 1 Mb)
Planimetria 4 (< 1 Mb)
Planimetria 5 (< 1 Mb)
Planimetria 6 (< 1 Mb)
Altro (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 26/03/2020 12:002.551.637,00 €
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  • 14/05/2026 09:30477.335,00 €
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