Appartamento al primo piano con cantina e box al piano interrato. I beni fanno parte di un edificio condominiale di recente edificazione di 3 piani fuori terra, per un totale di 12 unità, situato in centro storico a Cremona, con affaccio su zona interna alla viabilità veicolare. Gli accessi carraio e pedonale si trovano alla fine di una via privata. Entrambe le unità sono servite da scale e dall’ascensore comuni. Ai beni si accede tramite il cortile comune pavimentato al civico 18 e attraverso il vano scale/ascensore comuni fino al piano. L’appartamento ha doppio affaccio: a est sull’aera cortilizia e a ovest sul cortile di un’altra proprietà. E‘ composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e due balconi, cucinotto, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e un ripostiglio. Una cantina è annessa all’abitazione: si trova al piano interrato e non ha aperture verso l’esterno. Il box è singolo, ma ampio, è sottostante al cortile e vi si accede tramite la rampa carraia, con cancello automatizzato, posta alla fine di via privata Monti. Le scale e l’ascensore comuni servono sia la cantina, sia il garage. L'abitazione è dotata di: impianto idraulico, di alimentazione gas, elettrico, telefonico, televisivo, video-citofono, di riscaldamento e di raffrescamento. Classe energetica C con Eph 86,06 kWh/mq anno

N.1 appartamento situato al terzo ed ultimo piano di palazzina residenziale composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone completo di una cantina ed una autorimessa al piano terra. Attestazioni di Prestazione Energetica n. 1903600180022 valido fino al 12/10/2032.

Un fabbricato ad uso abitativo principale su tre piani fuori terra con area di pertinenza esclusiva antistante e retrostante e rustici accessori abbinati, destinati a cantina, lavanderia e legnaia; numero uno portico d’entrata e rustici accessori su due piani fuori terra, in corpo separato, ubicati in prossimità dell’accesso dalla via Belfiore n°45. Il fabbricato ad uso abitativo, abitato saltuariamente, comprende: atrio d’entrata, soggiorno, cucina, vano scala, doppio disimpegno, bagno, ripostiglio e due ampi rustici, al piano terra; ballatoio vano scala, doppio disimpegno e tre stanze da letto al piano primo; ballatoio di vano scala ed ampio locale di sottotetto al piano secondo. Il rustico all’entrata è così composto: portico d’entrata con portone d’accesso alla via Belfiore, ampio locale accessorio di circa 80 mq (ex cascinotto) e superiore fienile.

Appartamento posto al piano terra (rialzato) di una palazzina condominiale pluripiano dotata di ascensore, con annessa cantina ed autorimessa doppia al piano sottostrada, il tutto ubicato a Pizzighettone in Viale Indipendenza n. 11, ovvero, in zona residenziale del paese. L’unità posta al piano rialzato, è costituita da disimpegno di ingresso, cucina, bagno, soggiorno/pranzo, due stanze da letto, disimpegno, due balconi; all’appartamento è annessa una cantina ed autorimessa. E’ presente l’Attestazione di Prestazione Energetica: Categoria dell’Edificio D - cod identificativo 1907600010022 dell’8 giugno 2022 valido fino all’8 giugno 2023.

Villetta a schiera con autorimessa e area pertinenziale, facente parte di una schiera di sei villette, oltre alla quota di comproprietà pari complessivamente ad 1/25 di due aree urbane costituenti una strada privata ed un vicolo pedonale privato. . L’appartamento è in classe energetica F (167.68 kWh/mq anno), come risulta dall’APE con codice identificativo 1910900000221 valido fino al 06/01/2031.

locale a destinazione commerciale, attualmente bar, con servizi, area esterna e cantina. II negozio risulta provvisto dell’attestato di certificazione energetica. L’immobile risulta nella classe energetica B con fabbisogno termico per la climatizzazione invernale pari a 288,12 kWh/mqanno.

Abitazione posta su due livelli con piccola area cortilizia antistante, separato dalla stessa vi è inoltre un fabbricato accessorio con ampia area ortiva. Al piano terra sono presenti: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e ripostiglio sottoscala, mentre al piano primo sono presenti due camere da letto. L’unità immobiliare è dotata di Attestato di Prestazione Energetica con codice identificativo n. 1909200000922, classe energetica G (337,45 kWh/m2 a).

Trattasi di locali accessori riferiti al Lotto 1 e composti da un rustico con struttura portante in mattoni pieni e soprastante rialzo, un portico ed un’ampia area ortiva. Non vi è l’obbligo di dotazione dell’attestato di Prestazione Energetica.

Lotto 1. - Zona principale di produzione - Foglio 63 - Particella 83 - Zona Cens. 2 - Cat. D/7 - Rendita euro 11.462,24 - Indirizzo Via Federici n°134 piano T. In perizia: immobile produttivo (A) + incidenza proporzionale del terreno edificabile.

Lotto 2. - Zona magazzini + Tettoia + Uffici e servizi - Foglio 63 - Particella 83 - Zona Cens. 2 - Cat. D/7 - Rendita euro 11.462,24 - Indirizzo Via Federici n°134 piano T + incidenza proporzionale del terreno edificabile. In perizia: immobile produttivo (B+C+D) + incidenza proporzionale del terreno edificabile.

Lotto 3. - Garage con accesso indipendente - Foglio 63 - Particella 184 - Sub. 1 - Zona Cens. 2 - Cat. C/6 - Classe 4 - Consistenza 27 mq. - Sup. Cat. 27,00 mq. - 3 Rendita 30,68 euro - Indirizzo Via Federici n°56 piano T + incidenza proporzionale del terreno edificabile. In perizia: palazzina (a) + incidenza proporzionale del terreno edificabile.

Lotto 4. - Garage con accesso indipendente - Foglio 63 - Particella 184 - Sub. 2 - Zona Cens. 2 - Cat. C/6 - Classe 4 - Consistenza 30 mq. -Rendita 34,09 euro - Indirizzo Via Federici n° 56 piano T In perizia: palazzina (b) + incidenza proporzionale del terreno edificabile.