Via del Valentino 476, 55054 Massarosa LU
476.606,25 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 7/2023
- Tribunale: Tribunale di LUCCA
- Lotto: 3
- Data asta: 07/06/2024 09:30
Via del Valentino 476
Massarosa (LU)
3 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
In Comune di Massarosa, Via del Valentino n. 476, la piena proprietà di un ampio fabbricato isolato, elevato parte ad uno, parte a due e parte a quattro piani fuori terra, compreso il terrestre, per la maggior parte destinato all'uso direzionale, il tutto corredato da resede esclusiva pertinenziale e terreni ad essa adiacenti, tutti a formare un unico compendio completamente recintato. Il fabbricato è venduto unitamente ai beni mobili in esso contenuti.
Dati del lotto
Lotto3
TipologiaFabbricato
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima854.300,00 €
IndirizzoVia del Valentino 476 - 55054 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
19656921865327
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
07/06/2024 09:30
Prezzo476.606,25 €
Offerta minima357.454,69 357.454,69
Rialzo minimo5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte06/06/2024 12:00
Modalità garaSincrona mista
Candela01:00 Minuti
Fine Iscrizioni
06/06/2024 12:00
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoVia Mazzini n. 70 - 55100 - Lucca (LU) - Italia
Lucca
falsefalse2024-06-07T09:30:00476.606,252024-06-06T12:00:00SINCRONA MISTA
Beni inclusi nel lotto
CategoriaCommerciali
TipologiaUfficio
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Tipologia MinisterialeUfficioUFFICIO
IndirizzoVia del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
DescrizioneIn Comune di Massarosa (LU), a cavallo delle frazioni Stiava e Piano di Conca, Via del Valentino n. 476, la piena proprietà di un ampio fabbricato isolato, elevato parte ad uno, parte a due e parte a quattro piani fuori terra, compreso il terrestre, per la maggior parte destinato all'uso direzionale, con l'unica eccezione di due locali con corridoio e servizio al piano secondo, sui titoli edilizi e in catasto destinati ad abitazione, ma all'attualità anch'essi utilizzati ad ufficio, il tutto corredato da resede esclusiva pertinenziale e terreni ad essa adiacenti, tutti a formare un unico compendio completamente recintato.
Completa la proprietà un ulteriore terreno, oltre la viabilità pubblica a nord del fabbricato, anch'esso completamente recintato.
Il fabbricato risulta così composto:
- al piano terra locale di ingresso con ripostiglio, ampio vano per ufficio, disimpegno, sala riunioni, due rampe di scale di accesso al piano primo;
- al piano primo, nella parte elevata a due piani, da ampio locale per ufficio con accesso ad un servizio igienico esclusivo, disimpegno sulle scale che qui terminano la propria corsa, ampio locale direzionale, disimpegno sull'ulteriore rampa di scale che poi prosegue ai piani superiori e ripostiglio;
- al piano secondo, disimpegno centrale sulle scale dal quale si accede sia alla porzione nord del fabbricato (porzione che sui titoli edilizi e in catasto risulta indicata come civile abitazione) attualmente costituita da un corridoio, due locali per ufficio e un servizio igienico, sia alla porzione sud, composta da due disimpegni, due locali per ufficio e un
servizio igienico;
- al piano terzo, disimpegno sulle scale, ripostiglio e tre ampi locali per ufficio.
Al piano terra, sul lato ovest del fabbricato, risulta presente un ampliamento parzialmente interrato, licenziato come locali di sgombero, ma impropriamente adibito a due camere, ripostiglio, servizio igienico e scale di collegamento con il piano primo dove, attraverso una struttura abusiva in muratura, ferro, legno, vetro, alluminio e copertura in lamiera, una parte dell'area esterna è stata chiusa a formare un ingresso/disimpegno dalla quale si accede, oltre che ai locali già descritti, anche ad ulteriori due vani facenti parte del fabbricato principale, staccati dalla parte direzionale alla quale appartenevano mediante la chiusura di una porta interna e impropriamente adibiti a cucina e soggiorno.
Il fabbricato risulta corredato dalla proprietà esclusiva di:
- locale caldaia al piano terra sul lato est, in adiacenza e in prosecuzione della zona di ingresso con ripostiglio;
- resede pertinenziale sui quattro lati dell'edificio;
- vari appezzamenti di terreno di natura collinare, adiacenti alla resede a formare un unico corpo, dalla forma per lo più regolare e della superficie catastale complessiva pari a mq. 4.757,00 o quanti siano, a corpo e non a misura;
- ulteriore appezzamento di terreno di natura collinare e dalla forma irregolare, ubicato a nord del fabbricato, oltre la viabilità pubblica, della superficie catastale di mq. 2.960,00 o quanti siano, a corpo e non a misura, sul quale è presente una presa d'acqua.
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REFERENZE CATASTALI:
L'intero compendio immobiliare risulta così rappresentato al Catasto di Massarosa (LU):
• Al Catasto Fabbricati del Comune di Massarosa (LU):
- la porzione di fabbricato censita ad ufficio con la resede pertinenziale e il locale caldaia, unitamente all'ampliamento al piano terra sul lato ovest in posizione seminterrata e nella sua destinazione e conformazione originaria legittima, foglio 16, mappale 112 subalterno 1, Categoria A/10, Classe U, consistenza Vani 22, Superficie Catastale Totale mq. 493, Superficie Totale escluse le aree scoperte mq. 493, Rendita Catastale € 4.544,82;
- la porzione di fabbricato al secondo piano censita ad abitazione (ma utilizzata ad ufficio), foglio 16, mappale 112 subalterno 2, Categoria A/3, Classe 5, consistenza Vani 3, Superficie Catastale Totale mq. 56, Superficie Totale escluse le aree scoperte mq. 56, Rendita Catastale € 185,92;
- le scale centrali di collegamento fra i quattro piani dell'edificio, foglio 16, mappale 112 subalterno 3, bene comune non censibile, ingresso e vano scale comuni ai subalterni 1 e 2.
• I terreni pertinenziali adiacenti alla resede, al Catasto Terreni del Comune di Massarosa (LU):
- nel foglio 16, mappale 2050,
- nel foglio 16, mappale 566,
- nel foglio 16, mappale 318,
- nel foglio 12, mappale 910,
- nel foglio 12, mappale 615,
• Il terreno oltre la viabilità pubblica, a nord del fabbricato, al Catasto Terreni del Comune di Massarosa (LU):
- nel foglio 12, mappale 613,
CategoriaAltri tipi di beni mobili
TipologiaBene generico
Categoria MinisterialeAltra categoriaALTRA CATEGORIA
Tipologia MinisterialeBene genericoBENE GENERICO
Luogo visita beneVia del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
Luogo ritiroVia del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
IndirizzoVia del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
DescrizioneIl fabbricato è venduto unitamente ai beni mobili in esso contenuti. Nello specifico sono i beni mobili identificati ai LOTTI NN. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 e 20 dell’inventario di cui all’art. 195 CCII come descritti alle pagg. 12 e 13 dell'avviso di vendita.
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Dati della procedura
Procedura (numero/anno)7/2023
TribunaleTribunale di LUCCA
TipologiaPROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
8226860460170098PROCEDURE_CONCORSUALILGTribunale di LUCCA
Numero visualizzazioni1086
Pubblicazione siti internet Astalegale19/03/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche19/03/2024(2)
CuratoreLUCA ROSSI (tel. 05831800103) - luca.rossi@studioterigirossi.it
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CuratoreMARCO TERIGI (tel. 05831800103) - tommaso@studioterigirossi.it
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(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
822686giudiziaria
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07/06/2024 - 09:30
952.312,50 €
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