LOC PIANA DEL MARSANTE, 01021 Acquapendente VT

442.125,00 €

  • Categoria: Azienda
  • Numero: 185/2013
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: 2
  • Data asta: 05/03/2025 10:20
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LOC PIANA DEL MARSANTE

Acquapendente (VT)

Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lotto 2
Numero visualizzazioni: 251

Descrizione

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese: 1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, 2 - una tettoia aperta, 3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
05/03/2025 10:20
Prezzo:442.125,00 €
Offerta minima:331.594,00(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:04/03/2025 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
05/03/2025 10:20
Termine gara:
05/03/2025 14:20
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
04/03/2025 13:00
Indirizzo:N.A.
06/03/2025:NON AGGIUDICATA (asta deserta)
2024-12-13:AVVISO DI RETTIFICA (NELLA SEZIONE "LOTTO" E' STATA ERRONEAMENTE INDICATA LA COMPOSIZIONE DEL LOTTO UNO. I BENI CHE COMPONGONO IL LOTTO DUE E' ESATTAMENTE INDIVIDUATA NELLA SEZIONE "BENI".)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 185/2013
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 23/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Azienda
Categoria:Azienda
Indirizzo:LOC PIANA DEL MARSANTE - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Compendio pignorato
Indirizzo:LOC PIANA DEL MARSANTE - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
Descrizione:Piena proprietà di una Azienda Agricola sita nel Comune di Acquapendente (VT) in loc. Piana del Marsante costituita da : A - Casale di civile abitazione distinto in catasto Urbano al foglio 43, particella 74 sub 1, classe A/2, classe 3, vani 15,5, superficie catastale mq. 400, rendita catastale €. 1.871,17 B – N. 5 capannoni ad uso agricolo, già utilizzati per allevamento di suini, rimesse macchine, attrezzi e foraggio, complessivamente accatastati al catasto urbano al foglio 43, particella 74 sub 2, categ. D/10 (con destinazione “fabbricati con funzioni produttive connesse alle attività agricole”), rendita €.13.285,20 e al foglio 44, particella 34, categ. D/10, rendita €.390,00. Gli immobili di cui ai sub 1 e 2 hanno in comune una corte di pertinenza censita al catasto terreni al foglio 43, particella 74, Ente Urbano, della superficie di Ha 2.10.52. C – Terreni agricoli variamente coltivati della superficie complessiva di Ha 34.34.38 distinti al catasto terreni - al foglio 43, particelle 20-72-73 della superficie complessiva di Ha 6.04.88 particella 20 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.95.90 – RDE €. 26,25 – RAE €. 17,33 particella 72 – Bosco Ceduo – cl.5 – Ha 04.81.81 – RDE €. 0 – RAE €. 4,98 particella 73 – Bosco Ceduo – cl.5 – Ha 00.27.17 – RDE €. 0,00 – RAE €. 0,28 - al foglio 44 particelle 1-3-4-5-6-7-8-9-10-11-33 della superficie complessiva di Ha 17.99.30 particella 1 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.63.00 – RDE €. 17,24 – RAE €. 11,39 particella 3 – Seminativo – cl.4 – Ha 01.31.90 – RDE €. 36,10 – RAE €. 23,84 particella 4 – Seminativo – cl.2 – Ha 01.54.30 – RDE €. 102,00 – RAE €. 43,83 particella 5 – Seminativo – cl.2 – Ha 00.59.20 – RDE €. 39,14 – RAE €. 16,82 particella 6 – Seminativo – cl.4 – Ha 02.24.90 – RDE €. 61,56 – RAE €. 40,65 particella 7 – Seminativo – cl.4 – Ha 03.04.50 – RDE €. 83,35 – RAE €. 55,04 particella 8 – Seminativo – cl.2 – Ha 02.42.00 – RDE €. 159,98 – RAE €. 68,74 particella 9 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.06.19 – RDE €. 1,69 – RAE €. 1,12 particella 9 AB – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.16.51 – RDE €. 1,96 – RAE €. 0,34 particella 10 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.01.00 – RDE €. 0,27 – RAE €. 0,18 particella 10 AB – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.09.00 – RDE €. 1,07 – RAE €. 0,19 particella 10 AC – Bosco alto – cl.2 – Ha 00.00.90 – RDE €. 0,06 – RAE €. 0,02 particella 11 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.57.00 – RDE €.15,60 – RAE €. 10,30 particella 11 AB – Bosco alto – cl.2 – Ha 00.23.80 – RDE €.1,60 – RAE €. 0,49 particella 33 – Bosco ceduo – cl.5 – Ha 05.05.10– RDE €.0,00 – RAE €. 5,22 - al foglio 36 particelle 62-63-64-65 della superficie complessiva di Ha 10.01.00 particella 62 AA – Seminativo – cl.5 – Ha 02.10.03– RDE €.30,37 – RAE €.21,69 particella 62 AB – Bosco Misto – cl.3 – Ha 04.69.07– RDE €.43,61 – RAE €.9,69 particella 63 – Seminativo – cl.3 – Ha 02.60.00– RDE €.118,17 – RAE €.53,71 particella 64 – Pascolo cesp. – cl.1 – Ha 00.04.30– RDE €.0,20 – RAE €.0,16 particella 65 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.57.60– RDE €.15,77 – RAE €.10,41 - al foglio 51 particelle 106 e 107 della superficie complessiva di Ha 00.29.20 particella 106 – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.18.50– RDE €.2,20 – RAE €.0,38 particella 107 – Vigneto – cl.2 – Ha 00.10.70– RDE €.8,18 – RAE €.4,70 I beni sono liberi. Non risulta agli atti del Comune che sia stato rilasciato il certificato di agibilità. In base alle analisi effettuate la copertura di lastre di Eternit dell’abitazione e del capannone n. 2 e parte del capannone n. 1 non necessita di essere asportata ma soltanto di essere soggetto a monitoraggio e controllo periodico valutato in una volta all’anno. Per quanto riguarda invece la copertura del capannone n. 5, parte del n.1 e le lastre accatastate a terra nella corte esterna ai fabbricati devono essere smantellate entro tre anni. I costi per la rimozione che ammontano a circa €. 54.857,30. Nei capannoni di costruzione più recente n. 3 e 4 non sono presenti coperture di amianto. L’immobile di cui al punto A – Casa di civile abitazione presenta delle irregolarità. Gli eventuali oneri concessori da versare per concludere il condono edilizio sono dati : a- Dal costo di costruzione da calcolare in base alle tabelle regionali di cui al D.M. 10/05/1977 – costo di costruzione previsto dal Comune di Acquapendente al mq. Euro 288,22. b- dall’urbanizzazione I° e II° pari rispettivamente ad euro 3,48/mc. e euro 2,58/mc per le nuove costruzioni ed euro 1,16/mc e euro 0,86/mc. Per le ristrutturazioni. Da quanto sopra esposto presupposto che l’immobile possa essere condonato è che si demoliscano le parti abusive relative a maggiori superfici e volumi realizzati. Gli oneri ed i costi ammontano a circa €. 101.077. NB : Gli immobili di cui ai punto B – capannoni 1 – 2 – 3 – 4 – 5 presentano tutti degli abusi. Gli oneri e i costi per le demolizioni, i ripristini, i condoni, per la richiesta dei certificati di agibilità e per pratiche catastali sono stati stimati complessivamente per i capannoni per un importo complessivo di €. 108.706. La vendita non è soggetta ad Iva.
Stato di occupazione:LIBER

Sezione:CF
Foglio:43
Particella:74
Subalterno:1

Sezione:CF
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Subalterno:2

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Foglio:51
Particella:106

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Particella:107

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (5,3 Mb)
Perizia 1 (5,9 Mb)
Perizia 2 (6,0 Mb)
Perizia 3 (6,8 Mb)
Perizia 4 (6,1 Mb)
Perizia 5 (7,0 Mb)
Documento con foto 1 (2,2 Mb)
Documento con foto 2 (4,5 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

Assistenza gare telematiche mobiliari

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garamobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11

Aste della stessa procedura

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100.407,00 €
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Fabbricato ruraleLoc Piana Del Marsante Acquapendente
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Tribunale di ViterboData asta: 28/05/2025 - 11:00E.c. 185/2013: Lotto 2
Prezzo base: 221.063,00 €
Offerta minima: 165.797,25 €
Prezzo base: 221.063,00 €
Offerta minima: 165.797,25 €
28/05/2025 - 11:00
221.063,00 €