Via Circonvallazione 6, 58100 Grosseto GR

291.890,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 213/2014
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: 5
  • Data asta: 08/07/2025 09:00
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Via Circonvallazione 6

Grosseto (GR)

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Abitazione di tipo rurale

291.890,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 213/2014 Lotto 5 Data asta: 08/07/2025 09:00
Codice asta: B2347053

Descrizione

Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d’Ombrone, Via Circonvallazione n. 6.Il compendio era in origine costituito da un’abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali attualmente oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative, intervento parzialmente ultimato.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
08/07/2025 09:00
Prezzo:291.890,00 €
Offerta minima:218.917,50(1)
Rialzo minimo:10.000,00 €
Termine presentazione offerte:03/07/2025 12:30
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
03/07/2025 12:30
Indirizzo:c/o Tribunale di Grosseto, Piazza Giovanni Fabbrini, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 213/2014
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 09/04/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 09/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Simona Tonini (tel. 0564413979) - simonatoninigr@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (tel. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Giudice:Cristina Nicolò

Dati lotto

Lotto:5
Sottocategoria:Abitazione di tipo rurale
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Circonvallazione 6 - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo rurale
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:Via della Circonvallazione 6, 58100 Istia d'Ombrone GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
Descrizione:Porzione di az.agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il compendio era in origine costituito da abitazione al p.1 del fabbricato e da annessi rurali (pollai, porcilaia, rimesse attrezzi, cantina, deposito e magazzini) posti sia al p.t.del fabbricato che nella corte comune. Attualmente il fabbricato al foglio 68, p.lla 528, sub. 2 (fabbricato A nella plan.allegata alla perizia) e sub 3, ovvero annessi al p.t. e abitazione al p.1 del fabbricato, sono oggetto di intervento di ristrutturazione per realizzare 5 unità abitative. L'intervento è ultimato per gli appartamenti 1 e 2 ein corso d’opera per gli appartamenti 3, 4 e 5 (perizia allegato 5).Sono invariati gli annessi f. 68, p.lla 528, sub. 2 lettere B-C-D della planim.catastale allegata alla perizia.Come indicato al p. 6.1 della perizia, i lavori sono realizzati in assenza di atti abilitativi (per la P.E. 811/2012 non è stato rilasciato il Permesso di Costruire per mancato pagamento degli oneri). L’intervento è ammissibile. Gli app.ti oggetto di ristrutturazione risultano così composti:APP. 1 (P.T.) - ultimato-si sviluppa su un unico livello(con accesso da corte comune): cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno (superficie netta calpestabile mq. 54,03 ca.)APP. 2 (P.T. e 1°) - ultimato-si sviluppa su due livelli collegati fra loro con scala interna, ha accesso da corte comune, è così distribuito: P. t.: soggiorno, cucina, bagno; P. 1°: doppio disimpegno, 2 camere, bagno (superficie netta calpestabile mq. 84,88 ca., oltre a ripostiglio di mq. 6,14 ca., porticato di mq. 14,77 ca. e terrazza di mq 21,30 ca.)APP. 3 (P.T.)-NON ULTIMATO. Si sviluppa su un unico livello ed è costituito da 2 vani non comunicanti, con accesso rispettivamente dalla corte comune e dal vano scala esistente. A lavori ultimati l’accesso avverrà da corte comune ( superficie netta calpestabile presunta mq. 55,68 ca.).APP.4 (P. 1°) NON ULTIMATO. Si sviluppa su un unico livello ed è costituito da 5 vani già definiti ora accessibili solo dalle finestre mediante scala provvisoria. A lavori ultimati l’accesso avverrà dal vano scala esistente. Superficie netta calpestabile presunta mq. 54,65 ca.APP.5 (P. 1°) NON ULTIMATO. Si sviluppa su un unico livello ed è costituito da 3 vani di cui 1 accessibile dal vano scala esistente ed altri 2 non accessibili né comunicanti con gli altri vani. Sarà necessario realizzare un vano di ingresso sul pianerottolo del vano scala esistente. A lavori ultimati l’accesso avverrà dal vano scala. Superfice netta calpestabile presunta mq. 57,96 ca.Gli annessi rurali (invariati) sono così composti:RIMESSA ATTREZZI e POLLAIO (FABBRICATO B)La rimessa attrezzi ha accesso dalla corte comune ed è costituita in parte da una tettoia e in parte da un capannone, che hanno coperture distinte, con struttura metallica a doppia falda tipo a capanna, con manto in eternit. Il tutto per mq. 86,42 ca. (tettoia) e mq 104,18 ca. (capannone) di superficie netta calpestabile coperta. I pollai realizzati in aderenza del lato nord del capannone si presentano in stato di abbandono e non sono attualmente accessibili, consistenza presunta mq. 13,26 ca. di superficie netta calpestabile coperta. Stato di manutenzione mediocre.PORCILAIA (FABBRICATO C)La porcilaia, che ha accesso dalla corte comune, si presenta in stato di abbandono e non è attualmente accessibile. La stessa è costituita da 2 castri (porcili) ed un arello. Il tutto per una consistenza presunta di mq. 29,48 ca. (porcili) e mq 15,04 ca. (arello) di superficie netta calpestabile coperta. Stato di manutenzione mediocre.RICOVERO ATTREZZI (FABBRICATO D)Il ricovero attrezzi ha accesso dalla corte comune ed è realizzato con struttura in muratura. La copertura è a falda unica con manto in eternit. Il tutto per mq. 50,70 ca. di superficie netta calpestabile coperta. Stato di manutenzione pessimo.ENTE URBANOL’ente urbano è un’area residuale di mq. 180 ca., priva di fabbricati e posta all’estremità nord della corte comune.

Sezione:urbana
Foglio:68
Particella:528
Subalterno:3-2-1 e p. 529 ente urbano

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (2,8 Mb)
Documento con foto 1 (3,7 Mb)
Documento con foto 2 (3,7 Mb)
Planimetria (2,7 Mb)
Certificazione Energetica 1 (3,2 Mb)
Certificazione Energetica 2 (3,2 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 04/07/2023 09:00505.000,00 €
  • 12/12/2023 10:00404.000,00 €
  • 09/04/2024 11:00343.400,00 €
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  • 08/07/2025 09:00291.890,00 €
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Abitazione di tipo rurale

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Fabbricato ruraleLocalita' Poggio Alle Conce Snc Grosseto
Tribunale di GrossetoData asta: 08/07/2025 - 09:00E.c. 213/2014: Lotto 1
Tribunale di GrossetoData asta: 08/07/2025 - 09:00E.c. 213/2014: Lotto 1
Prezzo base: 456.000,00 €
Offerta minima: 342.000,00 €
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