Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Frazione Pilcante via ZANDONAI 14, 38061 Ala TN

Frazione Pilcante via ZANDONAI 14, 38061 Ala TN

156.930,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 9/2024
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Lotto: 2
Data asta: 09/06/2025 09:30

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Frazione Pilcante via ZANDONAI 14

Ala (TN)

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Abitazione di tipo civile

156.930,00 €

Ala (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 9/2024 Lotto 2 Data asta: 09/06/2025 09:30

Codice asta: B2348050

Descrizione

P.T. 1024 II, p.m. 4 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/06/2025 09:30

Prezzo:156.930,00 €

Offerta minima:117.698,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:06/06/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Fine Iscrizioni:

06/06/2025 12:00

Indirizzo: C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 9/2024

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/04/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/04/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Arianna Fiorio (tel. 0464517262) - info@avvocatitrentini.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Frazione Pilcante, via ZANDONAI 14 - 38061 - Ala(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Appartamento

Superficie:108,11

Indirizzo:Frazione Pilcante, via ZANDONAI 14 - 38061 - Ala(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 1024 II, p.m. 4 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14. L’appartamento (sub 14) si sviluppa su due piani ed è così composto: al primo piano, entrata-soggiorno con scala a chiocciola per il sottotetto, cucina, bagno, camera, disbrigo, tra poggioli; al piano sottotetto, due camere, corridoio, due ripostigli, wc, due poggioli. L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato, cui si accede tramite il garage collegato. La superficie commerciale è pari a 108,11 mq (v. p. 20 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 18 della perizia). Il garage (sub 11) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. Al garage è collegata la cantina. La superficie commerciale è pari a 15,34 mq. Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.500,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 5 della p.ed. 321 (v. p. 5-6 dell’integrazione alla perizia). Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 6 dell’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura; il G.E. ha di conseguenza già disposto la liberazione dell’immobile. Si segnala che la p.m. 4 della p.ed. 321 oggetto di vendita risulta composta unicamente dai subb 11 e 14; il sub 15 – originariamente parte della p.m. 4 – è stato infatti distaccato dal perito e sarà aggregato alla neo-formata p.m. 8 della p.ed. 321. Di tale circostanza il perito ha tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 4 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 11 e 14 foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 14); C/6 (sub 11)

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche