Via VALBUSA GRANDE, 5 38068 Rovereto TN

62.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 18/2024
  • Tribunale: Rovereto
  • Lotto: 4
  • Data asta: 07/07/2025 09:30
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Via VALBUSA GRANDE,5

Rovereto (TN)

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Abitazione di tipo civile

62.000,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Lotto 4 Data asta: 07/07/2025 09:30
Codice asta: B2353231

Descrizione

P.T. 3146 II, p.m. 6 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 10/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5. L’appartamento è situato al terzo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, stanza, soppalco non regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico. L’immobile è corredato di un andito pertinenziale identificato dalla consortalità con la p.ed. 499, che costituisce il cortile comune con accesso diretto dall’esterno (v. p. 24 della perizia). La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a 65,30 mq (v. p. 23 della perizia). Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «discreto» (v. p. 24 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 37 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche (presenza di un soppalco non autorizzato) per la cui regolarizzazione – eventualmente anche la messa in pristino dei luoghi – sono stati stimati prudenzialmente costi per circa euro 11.000,00 (v. nel dettaglio pp. 21-23 della perizia). L’immobile è conseguentemente privo del certificato di agibilità e non sono stati rinvenuti i certificati degli impianti (v. p. 21 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato sine titulo dalla figlia dell’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 500 corrisponde al sub 6, foglio 19. Categorie catastali: A/3.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/07/2025 09:30
Prezzo:62.000,00 €
Offerta minima:46.500,00 €(1)
Rialzo minimo:1.500,00 €
Termine presentazione offerte:04/07/2025 12:00
Modalità gara:
Fine Iscrizioni:
04/07/2025 12:00
Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 18/2024
Tribunale: Rovereto
Tipologia: Esecuzioni civili
Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Dott. Federico Dorighelli (tel. 0464434955)
Perito:Geom. Vito Rosa

Dati lotto

Lotto:4
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via VALBUSA GRANDE5 - 38068 - Rovereto(TN)

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Via VALBUSA GRANDE5 - 38068 - Rovereto(TN)
Descrizione:P.T. 3146 II, p.m. 6 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 10/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5. L’appartamento è situato al terzo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, stanza, soppalco non regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico. L’immobile è corredato di un andito pertinenziale identificato dalla consortalità con la p.ed. 499, che costituisce il cortile comune con accesso diretto dall’esterno (v. p. 24 della perizia). La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a 65,30 mq (v. p. 23 della perizia). Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «discreto» (v. p. 24 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 37 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche (presenza di un soppalco non autorizzato) per la cui regolarizzazione – eventualmente anche la messa in pristino dei luoghi – sono stati stimati prudenzialmente costi per circa euro 11.000,00 (v. nel dettaglio pp. 21-23 della perizia). L’immobile è conseguentemente privo del certificato di agibilità e non sono stati rinvenuti i certificati degli impianti (v. p. 21 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato sine titulo dalla figlia dell’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 500 corrisponde al sub 6, foglio 19. Categorie catastali: A/3.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia (5,4 Mb)
Documento con foto (1,0 Mb)
Planimetria (1,0 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

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Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
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