Via Dè Martinozzi 61032 Fano PU Italia, Cartoceto PU

167.538,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 2/2024
  • Tribunale: Tribunale di PESARO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 28/07/2025 17:00
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Via Dè Martinozzi 61032 Fano PU Italia

Cartoceto (PU)

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Abitazione di tipo civile

167.538,00 €

Cartoceto (PU) Tribunale Di Pesaro Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Data asta: 28/07/2025 17:00
Codice asta: B2357256

Asta Telematica

Descrizione

FANO - VIA DE MARTINOZZI, 2/A - appartamento (piano abitabile, un piano superiore soppalcato che insiste su quello sottostante ed un ulteriore locale accessorio ad piano superiore e 2 balconi al piano terzo che si affacciano su Via Nolfi) situato al terzo piano di condominio, classe energetica 'B', superficie commerciale di 105,71 mq, quota 100/100 piena proprietà, libero ma da ultimare. Offerta minima: 167.538,00 oltre IVA come per legge se dovuta. Quota di 100/100 piena proprietà, a corpo e non a misura

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
28/07/2025 17:00
Prezzo:167.538,00 €
Offerta minima:167.538,00(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:24/07/2025 18:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
24/07/2025 18:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:Via Giordani, 7, 61121 Pesaro PU, Italia - 61121 - Pesaro(PU) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 2/2024
Tribunale: Tribunale di PESARO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 10/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Francesco Baietta (tel. 3389639633) (cell. 3389639633) - francescobaietta@hotmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Dè Martinozzi, 61032 Fano PU, Italia - Cartoceto(PU) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:105,71
Indirizzo:Via Dè Martinozzi, 61032 Fano PU, Italia - 6 - Fano(PU) - Italia
Descrizione:LOTTO UNO: appartamento (piano abitabile, un piano superiore soppalcato che insiste su quello sottostante ed un ulteriore locale accessorio ad piano superiore e 2 balconi al piano terzo che si affacciano su Via Nolfi) situato al terzo piano in edificio con condominio sito nel cuore del Centro Storico di Fano; Classe Energetica "B", l'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato; immobile costruito tra il 1948 e il 1951 ristrutturato nel 2013, 61032 – FANO (PU) VIA DE MARTINOZZI 2/A, quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 105,71 mq per la quota di per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini; altezza media di metri 3,5; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché ad oggi ancora non ultimato ed ancora in corso di costruzione.A tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio.Resta inteso che per eventuali informazioni relative, anche relative agli oneri condominiali che sono in corso di aggiornamento, devono essere contattati: *amministratore di condominio, Dott. Cetrone Federico tel. 0721838623 con indirizzo di PEC cetrone.federico@pec.it; *perito estimatore nominato dal Tribunale che ha redatto la perizia immobiliare, Ing. Ilario Crudelini di Pesaro con indirizzo PEC: ilario.crudelini@ingpec.eu telefono: 0721400208.Le chiavi dei beni posti in vendita sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Alla data di redazione della perizia immobiliare, redatta dal perito estimatore nominato dal Tribunale, risultava che: spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: € 1.519,84 - Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute alla data di redazione della perizia del Tecnico Incaricato: nessuna. Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia del tecnico incaricato € 4.747,60 - Millesimi condominiali: 122,62. Anche gli impianti sono ancora da ultimare ed al termine dei lavori occorrerà sicuramente un intervento di manutenzione generale per la rimessa in funzione degli stessi. Presenta alcune difformità rispetto al progetto autorizzato. In particolare, il piano soppalcato posto al Piano Quarto presenta una superficie maggiore di quella autorizzata. In base al regolamento condominiale l’acquirente diventerà titolare dell’eventuali parti comuni del complesso immobili che dovessero essere eventualmente inerenti al e consequenziali al bene acquistato.Gli immobili di cui trattasi fanno parte di un maggior fabbricato edificato su area censita al NCT – partita 1 fg. 141 part. 2131 ente urbano di mq. 995; originato giusta Variazione del 04/05/2009 Pratica n. PS0080305 in atti dal 04/05/2009 (n. 80305.1/2009) dalla part. 257 di mq. 3050.

Foglio:141
Particella:2131
Subparticella:14

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (1,8 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Tribunale di PesaroData asta: 28/07/2025 - 17:00E.c.c. 2/2024: Lotto unico
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Tribunale di PesaroData asta: 28/07/2025 - 17:00E.c.c. 2/2024: Lotto unico
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