Via San Sebastiano 2 00065 Fiano Romano RM Italia, 00065 Fiano Romano RM

143.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 21/2024
  • Tribunale: Tribunale di RIETI
  • Lotto: 2
  • Data asta: 27/10/2025 10:20
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Via San Sebastiano 2 00065 Fiano Romano RM Italia

Fiano Romano (RM)

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Abitazione di tipo civile

143.000,00 €

Fiano Romano (RM) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 21/2024 Lotto 2 Data asta: 27/10/2025 10:20
Codice asta: B2361985

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà APPARTAMENTO (Cat. A/2) in edificio isolato con corte comune pertinenziale, in discrete condizioni manutentive, piano1 con ingresso indipendente da corte comune. Frazionato in 2 porzioni. Parte A: Soggiorno, Cucina, Camera, disimpegno, Bagno, 2 terrazzi, per mq. 167,15 ca. Parte B (occupata sino al decreto di trasferimento): Soggiorno con angolo cottura, Camera, Studio, disimpegno, Bagno, 2 balconi e terrazzo, per mq. 134.62 ca. Difformità edilizie e catastali regolarizzabili.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
27/10/2025 10:20
Prezzo:143.000,00 €
Offerta minima:107.205,00(1)
Rialzo minimo:2.500,00 €
Termine presentazione offerte:24/10/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
27/10/2025 10:20
Termine gara:
28/10/2025
Fine Iscrizioni:
24/10/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 21/2024
Tribunale: Tribunale di RIETI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/07/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 08/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Sabrina Lattanzi (tel. 0746760042) (cell. 3478075766) - avv.sabrina.lattanzi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via San Sebastiano, 2, 00065 Fiano Romano RM, Italia - 00065 - Fiano Romano(RM) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:INCOR
Superficie:197
Vani:8.0
Piano:1
Indirizzo:Via San Sebastiano, 2, 00065 Fiano Romano RM, Italia - 00065 - Fiano Romano(RM) - Italia
Descrizione:APPARTAMENTO su unico livello, in edificio isolato, con esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est ed Ovest), in discrete condizioni manutentive generali, inserito al piano primo di un edificio composto da ulteriori n. 2 unità immobiliari, rispettivamente ad uso residenziale (Piano Secondo sottotetto) e ad uso commerciale (Piano Terra), anch’esse inserite nella stessa procedura esecutiva (Lotti n. 1 e Lotto n. 3), realizzato inizi anni ‘80, con ingresso indipendente per il tramite di una corte comune all’intero compendio cui si accede dalla via pubblica per il tramite di uno stradello costituente servitù di passaggio, pedonale e carrabile, con altre proprietà.Allo stato attuale, l'appartamento risulta frazionato in due distinte porzioni, come di seguito composte: Parte/A: Soggiorno, Cucina, Camera, disimpegno, Bagno e n. 2 terrazzi, per una superficie utile calpestabile complessiva reale di mq. 167.15 ca. , corrispondente ad una superficie equivalente (ragguagliata) di mq. 95.40 ca. Porzione di unità immobiliare con accesso dalla corte comune e da questa al terrazzo dell’appartamento per il tramite di una scala esterna (lato Sud-Ovest) Parte/B: Soggiorno con angolo cottura, Camera, Studio, disimpegno, Bagno, n. 2 balconi e n. 1 terrazzo, per una superficie utile calpestabile complessiva reale di mq. 134.62 ca. , corrispondente ad una superficie equivalente (ragguagliata) di mq. 84.30 ca. Porzione di unità immobiliare con accesso dalla corte comune e da questa all’appartamento per il tramite di una scala interna (lato Nord-Est), comune al sovrastante appartamento (Lotto 3). Completa il compendio una corte comune, della superficie catastale di mq. 1.417 (compresa l’area di sedime del fabbricato), di forma trapezoidale, pianeggiante, interamente recintata, con accesso da cancello carrabile e pedonale dalla strada pubblica, pavimentata, parte in asfalto, parte in cemento e per la restante in breccia battuta. Trattasi della CORTE, circostante il fabbricato all’interno del quale sono inserite le unitàimmobiliari oggetto di pignoramento, catastalmente censita al Catasto Terreni come “Ente Urbano” (Fg. 23 p.lla 83), costituente bene comune all’intero compendio (Lotti 1-2-3).

Foglio:23
Particella:83
Subalterno:501

Documenti

Avviso di Vendita 1 (< 1 Mb)
Avviso di Vendita 2 (3,9 Mb)
Avviso di Vendita 3 (3,8 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (3,5 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Abitazione di tipo civile

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Fiano Romano (RM) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 21/2024 Lotto 2 Data asta: 27/10/2025 10:20
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