Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia, 62019 Recanati MC

82.362,42 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 32/2024
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 2
  • Data asta: 04/11/2025 15:30
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Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia

Recanati (MC)

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Abitazione di tipo civile

82.362,42 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lotto 2 Data asta: 04/11/2025 15:30
Codice asta: B2365811

Descrizione

PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Monte Vettore 3, quartiere Le Grazie su appartamento alpiano terra e box singolo pertinenziale al piano seminterrato, facenti parte di una struttura residenziale plurifamiliare denominata “Condominio Sibillini” (l'intero edificio sviluppa 4 piani, 2 piani fuori terra, 2 piani interrati - immobile costruito nel 2010), accessibili dalla corte comune. Immobili liberi.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
04/11/2025 15:30
Prezzo:82.362,42 €
Offerta minima:61.771,81(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:03/11/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
03/11/2025 12:00
Indirizzo:Strada Cluentina, 93, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 32/2024
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/07/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 30/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Michela Forti (tel. 07331580518) - michelaforti@me.com
Custode:Michela Forti (tel. 07331580518) - MICHELAFORTI@ME.COM

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Garage o autorimessa
Indirizzo:Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Descrizione:BOX SINGOLO della superficie commerciale di 17,50 mq posto al piano primo seminterrato, in corrispondenza del fabbricato a schiera lato Nord e dell'appartamento di cui al Corpo A. Ha un'altezza interna di 3,40 m. Trattasi di unico ambiente adibito ad autorimessa. Sulla parete di fondo, lato Nord, è presente un'apertura che affaccia su una bocca di lupo. L'apertura non risulta schermata da alcun infisso, allo stato attuale è stata rilevata una schermatura provvisoria in legno e materiale plastico. Si accede all'immobile attraverso lo spazio comune di manovra e corsia garage che si raggiunge mediante una rampa centrale, di collegamento con la parte inferiore dell'autorimessa condominiale. L'unità immobiliare si presenta in buono stato conservativo.Identificazione catastale: Catasto fabbricati, foglio 58 particella 870 sub. 24, categoria C/6, classe 4, consistenza 32 mq, rendita 39,66 Euro, indirizzo catastale: Via Monte Vettore n. 3, piano: S1. Coerenze: a Nordmuro in calcestruzzo controterra, ad Est altro garage (sub. 25, altra proprietà), a Sud spazio comune di manovra e corsia garage, ad Ovest altro garage (sub. 23, altra proprietà).

Foglio:58
Particella:870
Subalterno:24
Prenota la visita

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione
Indirizzo:Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Descrizione:APPARTAMENTO della superficie commerciale di 73,72 posto al piano terra del fabbricato a Nord e costituiscel'unità immobiliare di testa ad Est della schiera. L'immobile è in corso di costruzione, restano da completare lefiniture interne, gli impianti ed il bagno. Gli infissi interni non sono presenti mentre quelli esterni risultanoinstallati (finestre, portefinestre e persiane), il portone d'ingresso blindato risulta privo dei pannelli dirivestimento in legno, sia all'interno che all'esterno. Come da progetto sarà composto da soggiorno-pranzo,cucina, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno. Affaccia su una corte esclusiva che si sviluppasu tre lati, in parte pavimentata ed in parte a giardino. Al limite della parte pavimentata adiacente alla scalaesterna che conduce all'appartamento ubicato al piano primo è presente un pozzetto con caditoia che deveessere ripristinato. Sulla corte a Nord affacciano due bocche di lupo per l'areazione del sottostante garage (sub.24). L'ingresso principale è raggiungibile attraverso la scala comune esterna al fabbricato posta lungo il confineNord del lotto, dalla corte comune posta a Est del fabbricato e dalla scala comune di collegamento con ilsottostante piano seminterrato dove sono ubicati i garage. In sede di sopralluogo sono state rilevate tracce diumidità, verosimilmente di risalita, nelle pareti perimetrali esterne, sia in corrispondenza del locale soggiornopranzo(parete lato ingresso) che della camera singola (angolo Nord-Est) ed in entrambi i casi con sviluppo dallaquota del pavimento. Sono inoltre state rilevate delle lesioni ad andamento verticale sulla muratura ditamponatura della parete lato ingresso, in corrispondenza del portone d'ingresso e della portafinestra delsoggiorno. All'unità immobiliare in oggetto compete quota proporzionale di comproprietà su spazi comuni.Identificazione catastale: Catasto fabbricati, foglio 58 particella 870 sub. 11, categoria F/3, indirizzo catastale:Via Monte Vettore n. 3, piano: T. Coerenze: a Nord passaggio pedonale comune, ad Est corte comune e scala diaccesso ad altra unità immobiliare ubicata al piano primo (sub. 12 altra proprietà), a Sud passaggio comune ecorte privata (sub. 14 altra proprietà), ad Ovest altra unità immobiliare (sub. 10 altra propiretà).Una scala esterna collega il passaggio comune posto a Sud con il piano seminterrato.l'immobile è in corso di costruzione ed è catastalmenteclassificato in categoria F/3. Per lo stesso non è presente agli atti la planimetria catastale. In sede di sopralluogosi è potuto accertare la conformità della distribuzione interna dei locali, dell'altezza di piano e dei prospettirispetto al progetto approvato per lo stesso immobile.Per l'immobile in oggetto, i costi a carico dell'acquirente relativi al rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi(CPI), ovvero alla presentazione della pratica SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A e 74.1.A, sono statistimati in base alle tabelle millesimali ricevute dall'Amministratore di condominio. Sono fatte salve diverseripartizioni della spesa che potranno essere deliberate in assemblea condominiale.CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: MEDIA. Sono state rilevate le seguenti difformità: Garage Foglio 58 Particella870 Sub. 24: conforme rispetto alle norme di prevenzione incendi, ma Certificato di Prevenzione Incendi nonrinnovato per l'intera autorimessa condominiale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Rinnovo delCertificato di Prevenzione Incendi (CPI) per autorimessa condominiale ed impianto di riscaldamentocentralizzato.L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A e 74.1.A - Quota parte: €. 265,00

Foglio:58
Particella:870
Subalterno:11
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Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (1,6 Mb)
relazione difformità  2 (5,7 Mb)
 relazione catastale 3 (1,4 Mb)
CDU  4 (1,0 Mb)
planimetrie catastali  5 (< 1 Mb)
estratto mappa 6 (< 1 Mb)
Allegato 8 7 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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82.362,42 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lotto 2 Data asta: 04/11/2025 15:30
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