VIA M. RICCI 18, 62012 Civitanova Marche MC

115.430,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 191/2023
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 01
  • Data asta: 05/11/2025 09:00
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VIA M. RICCI 18

Civitanova Marche (MC)

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Abitazione di tipo civile

115.430,00 €

Civitanova Marche (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 191/2023 Lotto 01 Data asta: 05/11/2025 09:00
Codice asta: B2368943

Asta Telematica

Descrizione

Intera e piena proprietà di appartamento a CIVITANOVA MARCHE Via M. Ricci 18, della superficie commerciale di 87,50 mq

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
05/11/2025 09:00
Prezzo:115.430,00 €
Offerta minima:86.572,50(1)
Termine presentazione offerte:04/11/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
04/11/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO DELEGATO - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 191/2023
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 02/09/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 01/09/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabio Ciccola - fabiociccola@hotmail.com

Dati lotto

Lotto:01
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:VIA M. RICCI 18 - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo economico
Indirizzo:VIA M. RICCI 18 - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia
Descrizione:Intera e piena proprietà di appartamento a CIVITANOVA MARCHE Via M. Ricci 18, della superficie commerciale di 87,50 mq L'immobile sito al Piano Terra ad oggi occupato da uno dei due esecutati è parte di una palazzina di 4 piani di cui uno seminterrato. L'appartamento è diviso, partendo da Nord dall'ingresso, sala pranzo e cucina, disimpegno zona notte (che insiste sul lato Ovest), bagno e due camere da letto. Da una porta secondaria (interna all'appartamento sub. 7) si accede al vano scala comune dal quale possiamo accedere allo scantinato del PS1, alla corte esterna, al garage sub. 6 e salendo al P1° ove è presente il sub. 9 e la soffitta. Il subalterno 7 è in discrete condizioni manutentive, all'ingresso e in alcuni punti della zona notte è presente qualche fenomeno di umidità per capillarità, le tinteggiature andrebbero totalmente rifatte, pavimenti e rivestimenti nella zona giorno sono dell'epoca di edificazione, nella zona notte, bagno e camere sono stati eseguite piccole opere di manutenzione ordinaria ed un ammodernamento delle finiture. Infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro singolo. L'appartamento usufruisce di una cantina al PS1 in discrete condizioni manutentive, raggiungibile dalla scala comune, quest'ultima con finiture in marmo e ringhiera in legno lucido. L'area ove è stata edificata la palazzina è discretamente servita, da supermercato, aree verdi ed è vicina alla costa Adriatica della zona di Fontespina. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PS1 e Piano Terra, interno -, ha un'altezza interna di 2,85.L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1981 ristrutturato nel 1987.Identificazione catastale: foglio 3 particella 314 sub. 7 (catasto fabbricati), sezione urbana 1, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 411,87 Euro, indirizzo catastale: Via Padre Matteo Ricci n. 18, piano: S1 – TerraIrregolarità edilizie: Sono state rilevate le seguenti difformità: difformità opere interne rispetto al progetto assentito (normativa di riferimento: D.M. 5 luglio 1975, DPR 380 del 2001 e Regolamento Edilizio Comunale) Le difformità sono regolarizzabili mediante: CILA in sanatoria per opere interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione (come da relazione di C.T.U., pag. 5: € 2.000,00)Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesiCriticità: bassaIrregolarità catastali: Sono state rilevate le seguenti difformità: apertura e chiusura di due porte su divisori interni (normativa di riferimento: Regio Decreto 8 ottobre 1931, n. 1572) Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione (come da relazione di C.T.U., pag. 6: € 570,00)Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesiCriticità: bassaCLASSE ENERGETICA: FPREZZO BASE: € 115.430,00= (CENTOQUINDICIMILAQUATTROCENTOTRENTA/00)RILANCIO MINIMO: € 2.500,00= (DUEMILACINQUECENTO/00=)Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avvisoElenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento e resteranno a carico dell’aggiudicatario:-trascrizione in data 30/07/2018 al n. 6587 r.p. – 8802 R.G., di una servitù perpetua di mantenimento della costruzione limitrofa, in deroga alle distanze previste dagli strumenti urbanistici, gravante su tutti i tre beni oggetto di espropriazioneCUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Avv. Fabio Ciccola (tel.: 0733 288113 – email: fabiociccola@hotmail.com)

Sezione:1
Foglio:3
Particella:314
Subalterno:7

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (1,1 Mb)
Documento con foto (2,0 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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120.430,00 €
https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2368959-Garage-o-autorimessa-VIA-M-RICCI-18-Civitanova-Marche
Garage o autorimessaVia M. Ricci 18 Civitanova Marche
Tribunale di MacerataData asta: 05/11/2025 - 09:20E.c.c. 191/2023: Lotto 03
Tribunale di MacerataData asta: 05/11/2025 - 09:20E.c.c. 191/2023: Lotto 03
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