Viale Trento 40

Rovereto (TN)

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Abitazione di tipo civile

697.300,00 €

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 21/2024 Lotto unico Data asta: 10/11/2025 09:30

Codice asta: B2371163

Descrizione

P.T. 1498 II, p.ed. 1561, p.m. 2 in C.C. Rovereto, e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/05/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio appartamento su due livelli con cantina e garage nel centro storico di Rovereto, viale Trento n. 40. L’immobile è situato in una palazzina composta da due unità immobiliari indipendenti.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/11/2025 09:30

Prezzo:697.300,00 €

Offerta minima:522.975,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:15.000,00 €

Termine presentazione offerte:07/11/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Fine Iscrizioni:

07/11/2025 12:00

Indirizzo:C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 21/2024

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 22/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 22/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Sonia La via (tel. 0464512313) - avvsonialavia@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Viale Trento 40 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Viale Trento 40 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 1498 II, p.ed. 1561, p.m. 2 in C.C. Rovereto, e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/05/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio appartamento su due livelli con cantina e garage nel centro storico di Rovereto, viale Trento n. 40. L’immobile è situato in una palazzina composta da due unità immobiliari indipendenti. L’appartamento (sub 6) è situato al secondo e terzo piano ed è così articolato: al secondo piano, ingresso, disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, tre stanze, w.c., terrazzo e poggiolo, oltre alla scala per il piano superiore; al terzo piano, ampia stanza, bagno, ripostiglio e balcone. L’appartamento ha una superficie di circa 230 mq (v. p. 8 della perizia). Al piano seminterrato vi è un ampio garage (sub 5) con possibilità di due posti auto coperti e cantina. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 317 mq (v. p. 10 della perizia). L’immobile è agibile e gli impianti risultano conformi (v. pp. 14-15 della perizia). Gli immobili risultano attualmente occupati in parte dal soggetto esecutato e in parte da terzi in forza di un contratto di locazione trentennale annotato sub G.N. 3248/2022 dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza di delega alla vendita dd. 20.06.2025. Si segnala che dalla visura tavolare risulta annotato sub G.N. 538/1956 un vincolo diretto di tutela artistica ai sensi della legge 01/06/1936, n. 1089 su una porzione particella, coincidente con “superficie ex p.f. 549/5”). Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1561 corrisponde ai subb 5 e 6, foglio 26. Categorie catastali: A/7 (sub 6); C/6 (sub 5)

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (5,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche