Via difesa nuova 20, 86035 Larino CB

43.200,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 43/2023
  • Tribunale: Tribunale di LARINO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 15/01/2026 11:30
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Via difesa nuova 20

Larino (CB)

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Abitazione di tipo civile

43.200,00 €

Larino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 43/2023 Lotto 1 Data asta: 15/01/2026 11:30
Codice asta: B2377370

Asta Telematica

Descrizione

PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Cascina a LARINO c/da Difesa Nuova 20, della superficie commerciale di 325,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
15/01/2026 11:30
Prezzo:43.200,00 €
Offerta minima:32.400,00(1)
Termine presentazione offerte:11/01/2026 12:00
Modalità gara:Sincrona
Fine Iscrizioni:
11/01/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 43/2023
Tribunale: Tribunale di LARINO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 31/10/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 07/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com
Giudice:Rinaldo Dalonzo
Custode:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via difesa nuova 20 - 86035 - Larino(CB) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:OCCUP
Superficie:325,8
Indirizzo:Via difesa nuova 20 - 86035 - Larino(CB) - Italia
Descrizione:PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Cascina a LARINO c/da Difesa Nuova 20, della superficie commerciale di 325,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Casolare con corte circostante sito in agro di Larino e danneggiato dagli eventi sismici del 2002 e successivi e con ordinanza di inagibilità temporanea. Nel tempo ha subito variazioni e ampliamenti che hanno modificato anche l'accesso sia al piano terra sia al piano primo. Contiene al suo interno altra proprietà, part. 331 sub 3 disposta su due livelli (non oggetto di pignoramento) a cui attualmente si accede solo dalla part. 331 sub 6 che, insieme alla part. 339 sub 6 e 339 sub 5 corte, costituisce oggetto di perizia. Si accede alle suddette unità attraverso strada brecciata ricavata su suolo della part. 35 di altra proprietà con innesto da strada comunale. La struttura è in muratura con evidenti lesioni estese anche alla pavimentazione in ceramica al piano terra, la porta di accesso è in alluminio e vetro semplice, gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, il riscaldamento è ottenuto mediante caldaia a GPL, l'impianto elettrico non è conforme alle disposizioni vigenti. Il piano primo è composto in totale da tre camere, bagno e terrazzo con pavimentazione in granigliato di cemento, gli infissi sono in alluminio e vetrocamera oscurati con persiane. la proprietà di cui alla part. 331 sub 3, secondo la planimetria attuale e secondo la divisione in atto del notaio Ricciardi rep 45479 racc. 6625 del 17/8/1989, ha una superficie di mq. 30,70 al piano terra e di mq. 17,5 al primo piano. Lo stato manutentivo risulta scarso. Sul fabbricato censito in catasto al foglio n.7 particella n.331 sub n.3-6 e particella n.339 sub n.9 è pervenuta all'Ufficio Tecnico del Comune di Larino una richiesta di accesso a finanziamenti post sisma 2018 e la stessa è in fase di istruttoria. Il valore di mercato attribuito all'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, riferito all'intero fabbricato comprensivo della particella 331 sub 3 (valore del lotto) vale € 97.740,00. La superficie della particella 331 sub 3 è pari a mq. 48,20 per un valore calcolato pari a € 14.460,00. La proprietà non pignorata (part. 331 sub 3) incide sul valore dell'intero stabile (part. 331 sub 3 + 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) del 14,80 %. La proprietà pignorata (part. 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) incide sul valore dell'intero stabile (part. 331 sub 3 + 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) del 85,20 %. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, 1, ha un'altezza interna di 2,70 Identificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 7 particella 331/339 sub. 6/5/6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 13 vani, rendita 624,40 Euro, indirizzo catastale: C/da Difesa Nuova, piano: T-1, derivante da VARIAZIONE del 19/06/2023 Pratica n. CB0050071 in atti dal 19/06/2023 DEMOLIZIONE PARZIALE, DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 50071.1/2023) Coerenze:Unità immobiliare contenente ben...

Documenti

Avviso di Vendita (3,4 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia (1,3 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Abitazione di tipo civile

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15/01/2026 - 11:30
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