VIA IV NOVEMBRE, 94014 Nicosia EN

€ 77.760,00

Categoria: Commerciali
Numero: 20/2022
Tribunale: Tribunale di ENNA
Lotto: 2
Data asta: 10/03/2026 10:00

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VIA IV NOVEMBRE

Nicosia (EN)

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Fabbricato commerciale

€ 77.760,00

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lotto 2 Data asta: 10/03/2026 10:00 SOSPENSIONE: Con provvedimento del 27 02 2026, comunicato il 02 03 2026 il G.E. dott. N.Noto ha disposto la sospensione della vendita fissata per il 10 03 2026 Leggi tutti gli avvisi

Esito: SospesaCodice asta: B2388790

Asta Telematica

Descrizione

L’immobile, adibito a cartolibreria, è al Piano Terra di Via IV Novembre, il retro è interrato sulla Via Bonomo. L’immobile è composto da: vano con 2 vetrate, vano deposito, w.c. e anti w.c., è presente impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Attestato di prestazione energetica : classe F. Spese per pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) pari a € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. Occupato contratto comodato uso U.R. Nicosia 1916/2020.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/03/2026 10:00

Prezzo:€ 77.760,00

Offerta minima:58.320,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.500,00

Termine presentazione offerte:09/03/2026 11:00

Modalità gara:Sincrona mista

Esito:

Sospesa

Fine Iscrizioni:

09/03/2026 11:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

2026-03-02:SOSPENSIONE (Con provvedimento del 27 02 2026, comunicato il 02 03 2026 il G.E. dott. N.Noto ha disposto la sospensione della vendita fissata per il 10 03 2026 )

Dati procedura

Richiesta Cauzione

Procedura (numero/anno): 20/2022

Tribunale: Tribunale di ENNA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT

Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT

Giudice:Nunzio Noto

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:VIA IV NOVEMBRE - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Negozio

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:65

Piano:T

Indirizzo:VIA IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Descrizione:L’immobile, censito al NCEU comune Nicosia al fg 82 part 1720sub 3 ,attualmente adibito a cartolibreria, è al Piano Terra rispetto alla Via IV Novembre, la parte retrostante risulta interrata al di sotto della Via G. Bonomo. L’immobile è composto da un ampio vano di circa mq 45,50 con due grandi vetrate che si affacciano su Via IV Novembre, nella parte retrostante - ingrottata al di sotto della Via G. Bonomo - sono presenti altri tre piccoli vani adibiti a deposito, w.c. e anti w.c.. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal C.T.U. in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità - consistente nella realizzazione di un w.c. con anti w.c.- è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal C.T.U. in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe “F” e di attestazione di agibilità Prat.246 del 12.12.2020 e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso registrato presso l’U.R. di Nicosia al n.1916 serie 3, il 02.12.2020.

Foglio:82

Particella:1720

Subparticella:3

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche