via IV NOVEMBRE 21, 94014 Nicosia EN

80.460,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 20/2022
  • Tribunale: Tribunale di ENNA
  • Lotto: 3
  • Data asta: 10/03/2026 10:00
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via IV NOVEMBRE 21

Nicosia (EN)

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Abitazione di tipo civile

80.460,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lotto 3 Data asta: 10/03/2026 10:00
Codice asta: B2388791

Asta Telematica

Descrizione

L’immobile, abitazione familiare, piano 2 è composto da ingresso, cucina, salone, disimpegno, lavanderia, bagno, camera e stanza da letto, ha impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246 del 12/03/1996.Spese per pratica edilizia edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. A PE classe F”, Occupato sine titulo.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
10/03/2026 10:00
Prezzo:80.460,00 €
Offerta minima:60.345,00(1)
Rialzo minimo:1.500,00 €
Termine presentazione offerte:09/03/2026 11:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
09/03/2026 11:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 20/2022
Tribunale: Tribunale di ENNA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/01/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Dati lotto

Lotto:3
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo economico
Stato di occupazione:OCCUP
Superficie:128
Vani:5.0
Piano:2
Indirizzo:via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Descrizione: L’unità immobiliare, NCEU Comune Nicosia fg 82 part 1720 sub 8, adibita ad abitazione familiare, è posta al piano 2°, ha accesso da una scala condominiale che si diparte dalla Via IV Novembre n.21 ed è composta da un ingresso, una cucina con due finestre su Via G. Bonomo, un salone con balcone su Via IV Novembre, un disimpegno, una lavanderia, un bagno, una camera, una stanza da letto con balcone su Via IV Novembre. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Per questa unità immobiliare è stata rilasciata dal comune di Nicosia la Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246, in data 12/03/1996. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal CTU in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità, - consistente nella modifica di alcune tramezzature interne - è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal CTU in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile, dotato di attestato di prestazione energetica, rientra in classe “F”, risulta attualmente occupato sine titulo.

Foglio:82
Particella:1720
Subparticella:8

Documenti

Avviso di Vendita 1 (3,8 Mb)
Avviso di Vendita 2 (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (3,3 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia 1 (5,3 Mb)
Perizia 2 (5,1 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Prezzo base: 77.760,00 €
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Offerta minima: 58.320,00 €
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