VIA IV NOVEMBRE, 94014 Nicosia EN

77.760,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 20/2022
  • Tribunale: Tribunale di ENNA
  • Lotto: 2
  • Data asta: 10/03/2026 10:00
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VIA IV NOVEMBRE

Nicosia (EN)

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Fabbricato commerciale

77.760,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lotto 2 Data asta: 10/03/2026 10:00
Codice asta: B2388790

Asta Telematica

Descrizione

L’immobile, adibito a cartolibreria, è al Piano Terra di Via IV Novembre, il retro è interrato sulla Via Bonomo. L’immobile è composto da: vano con 2 vetrate, vano deposito, w.c. e anti w.c., è presente impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Attestato di prestazione energetica : classe F. Spese per pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) pari a € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. Occupato contratto comodato uso U.R. Nicosia 1916/2020.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
10/03/2026 10:00
Prezzo:77.760,00 €
Offerta minima:58.320,00(1)
Rialzo minimo:1.500,00 €
Termine presentazione offerte:09/03/2026 11:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
09/03/2026 11:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 20/2022
Tribunale: Tribunale di ENNA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/01/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:VIA IV NOVEMBRE - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozio
Stato di occupazione:OCCUP
Superficie:65
Piano:T
Indirizzo:VIA IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Descrizione:L’immobile, censito al NCEU comune Nicosia al fg 82 part 1720sub 3 ,attualmente adibito a cartolibreria, è al Piano Terra rispetto alla Via IV Novembre, la parte retrostante risulta interrata al di sotto della Via G. Bonomo. L’immobile è composto da un ampio vano di circa mq 45,50 con due grandi vetrate che si affacciano su Via IV Novembre, nella parte retrostante - ingrottata al di sotto della Via G. Bonomo - sono presenti altri tre piccoli vani adibiti a deposito, w.c. e anti w.c.. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal C.T.U. in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità - consistente nella realizzazione di un w.c. con anti w.c.- è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal C.T.U. in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe “F” e di attestazione di agibilità Prat.246 del 12.12.2020 e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso registrato presso l’U.R. di Nicosia al n.1916 serie 3, il 02.12.2020.

Foglio:82
Particella:1720
Subparticella:3

Documenti

Avviso di Vendita 1 (3,8 Mb)
Avviso di Vendita 2 (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (3,3 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia 1 (5,3 Mb)
Perizia 2 (5,1 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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