Pichlacker, 39028 Silandro BZ

€ 295.400,00

Categoria: Residenziali
Numero: 27/2024
Tribunale: Tribunale di BOLZANO
Lotto: 1
Data asta: 25/03/2026 09:30

Torna alla ricerca

Pichlacker

Silandro (BZ)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

€ 295.400,00

Silandro (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 27/2024 Lotto 1 Data asta: 25/03/2026 09:30

Codice asta: B2392690

Asta Telematica

Descrizione

Corpi A-B-C-D-E-F-G: 1 appartamento, 2 box auto doppi, 2 cantine, quota di 1/7 di cantina; unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/03/2026 09:30

Prezzo:€ 295.400,00

Offerta minima:221.550,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 5.000,00

Termine presentazione offerte:24/03/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona

Fine Iscrizioni:

24/03/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 27/2024

Tribunale: Tribunale di BOLZANO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 06/02/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 05/02/2026⁽³⁾

Giudice:Thomans Fleischmann

Delegato alla vendita:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com

Custode:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Pichlacker - 39028 - Silandro(BZ) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Porzione di fabbricato in costruzione

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Pichlacker - 39028 - Silandro(BZ) - Italia

Descrizione:Corpi A-B-C-D-E-F-G: 1 appartamento, 2 box auto doppi, 2 cantine, quota di 1/7 di cantina; unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50):Corpo A p.m. 11/sub 11 della p.ed. 283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano (839);Corpo B p.m. 31/sub 31 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano congiunto p.m./sub 25 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzano;Corpo C p.m. 26/sub 26 della p.ed.280>---< in P.T. 462/II C.C. Vezzano;Corpo D p.m. 28/sub 28 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano;Corpo E 1/7 della p.m. 22/sub 22 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano;Corpo F p.m. 23/sub 23 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano;Corpo G unità immobiliari urbane che rientrano in categoria catastale F/50, assimilabili a parti comuni, per quota di proprietà a più soggetti: quota di proprietà 13/44 della p.m./sub 17 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 27 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 28 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 13/44 della p.m./sub 29 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 32 della p.ed.283 in P.T 461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 13/44 della p.m./sub 36 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 15/44 della p.m. 37/sub 38 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. VezzanoSi fa presente che sussistono criticità in ordine all’agibilità (p.e. manca il certificato di agibilità per l’appartamento p.m.11 p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano; il fabbricato edificato sulle p.ed.283 e p.ed.280 >----<, entrambi del c.c. Vezzano (839), risulta ancora in parte in fase di costruzione, è privo di agibilità, anche in forma parziale, e che a tutt’oggi è quindi da intendersi assimilabile ad un cantiere, indipendentemente dallo stato di finitura, di uso dell’immobile e dell’avvenuto accatastamento; è dunque privo di una formale dichiarazione di fine lavori e della relativa conformità ai lavori autorizzati) nonché problematiche di natura urbanistica, edilizia e catastali /tavolari evidenziate nella stima dell’esperto, arch. Laura Piffer, e che hanno comportato una decurtazione del prezzo.

Foglio:4

Particella:283

CORPI A-B-C-D-E-F-G: 1 Wohnung, 2 Doppelgaragen, 2 Keller, Anteil von 1/7 eines Kellers; Baueinheiten betreffend Liegenschaften der Kategorie F/50)Corpus A: mat. Ant. / B.E. 11 der B.P. 283, E.Zl.461/II K.G. Vetzan (839);Corpus B: mat. Ant. /B.E. 31 der B.P. 283 verbunden mit mat. Ant./ B.E. 25 der B.P. 280 >---< K.G. Vetzan;Corpus C: mat. Ant. / B.E. 26 der B.P. >280>---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Corpus D: mat. Ant. / B.E. 28 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus E: 1/7 des mat. Ant. / B.E. 22 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus F mat. Ant. / B.E. 23 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus G: – Baueinheiten der Kat. F7/50, ähnlich Gemeinschaftsflächen, im Miteigentum mit mehreren Subjekten.Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E. 17 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 27 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 28 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E. 29 der B.P..280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 32 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E.36 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 15/44 bezüglich m.A.37/B.E. 38 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. VetzanEs wird darauf hingewiesen, dass Probleme in Bezug auf die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit (z.B. die Bewohnbarkeitsgenehmigung für den mat. Ant. 11 der Bp.283 in EZl.461/II KG Vetzan liegt nicht vor; das Gebäude, das auf der B.P. 283 und der B.p. 280 >---<, beide in der K.G. Vetzan (839) errichtet ist, befindet sich teilweise noch im Bau, ohne Benutzungsgenehmigung, auch nicht teilweise, und ist daher als Baustelle zu betrachten, unabhängig vom Zustand der Fertigstellung, von der Nutzung des Gebäudes und von seiner Eintragung im Gebäudekataster; es fehlt daher eine förmliche Erklärung über die Ferstigstellung und die Übereinstimmung mit den genehmigten Arbeiten), sowie urbanistische, baurechtliche und Kataster/ Grundbuchs- Probleme vorliegen, welche im Gutachten der Expertin Arch. Laura Piffer hervorgehoben worden sind und eine Preisreduzierung mit sich gebracht haben.

Documenti

Avviso di Vendita (1,1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (8,6 Mb)

Documento con foto (6,6 Mb)

Planimetria (7,8 Mb)

Dati Catastali 1 (< 1 Mb)

Dati Catastali 2 (5,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche