Via Caffarone 15050 Montemarzino AL Italia, 15050 Montemarzino AL

€ 165.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 162/2025
Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
Lotto: 2
Data asta: 20/05/2026 10:00

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Via Caffarone 15050 Montemarzino AL Italia

Montemarzino (AL)

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Abitazione di tipo civile

€ 165.000,00

Montemarzino (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 162/2025 Lotto 2 Data asta: 20/05/2026 10:00

Codice asta: B2393399

Descrizione

Piena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone.

Dati vendita

Tipologia:Competitiva

Data asta:

20/05/2026 10:00

Prezzo:€ 165.000,00

Offerta minima:123.750,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:19/05/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

20/05/2026 10:00

Termine gara:

22/05/2026 13:00

Fine Iscrizioni:

19/05/2026 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 162/2025

Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 09/02/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 06/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Pierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Descrizione:Piena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone. Il presente lotto è costituito da una villetta ad uso civile abitazione distribuita su tre piani fuori terra, con annesso box - locale di sgombero - area cortilizia di spettanza, e otto appezzamenti di terreno boschivo ubicati in fregio alla Strada Provinciale che divide l’area di pertinenza della casa con i terreni boschivi. All’interno dell’area boschiva sono situati un portico aperto al piano terra con sottostanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali al piano seminterrato. Il portico aperto al piano terra con i locali al piano seminterrato, dovranno essere oggetto di un preciso ed importante intervento di demolizione, in quanto non sono stati autorizzati dal Comune di Montemarzino e sono chiaramente in contrasto con le norme del Piano Regolatore Generale comunale che preclude l’edificabilità nelle zone di rispetto stradale, per una distanza di ml. 20,00 dalla sede viaria.Il complesso immobiliare è censito come di seguito indicato: NCEU – COMUNE DI MONTEMARZINO* foglio 4, particella 82, subalterno 2, categoria A/7, classe U, consistenza vani 15, superficie mq. 314, rendita € 1.316,97;*foglio 4, particella 82, subalterno 3, (locale di sgombero), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 25, superficie mq. 40, rendita € 63,27;* foglio 4, particella 82, subalterno 4, (box), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 37, superficie mq. 43, rendita € 93,63;Attualmente il fabbricato abitativo è occupato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano.

Foglio:4

Particella:82

Subalterno:3

Foglio:4

Particella:82

Subalterno:2

Foglio:4

Particella:82

Subalterno:4

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Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Descrizione:NCT – COMUNE DI MONTEMARZINO* foglio 4, particella 37, vigneto, classe 2, mq. 280, R.D. euro 2,24, R.A. euro 1,81* foglio 4, particella 79, vigneto, classe 3, mq. 1056, R.D. euro 6,27, R.A. euro 5,73* foglio 4, particella 83, vigneto, classe 2, mq. 1590, R.D. euro 12,73, R.A. euro 10,26* foglio 4, particella 84, sem. arboreo, classe 3, mq. 1557, R.D. euro 10,05, R.A. euro 10,05* foglio 4, particella 85, bosco misto, classe 1, mq. 220, R.D. euro 0,28, R.A. euro 0,07 * foglio 4, particella 75, seminativo, classe 4, mq. 480, R.D. euro 0,99, R.A. euro 1,24 * foglio 4, particella 77, bosco ceduo, classe 1, mq. 540, R.D. euro 0,70, R.A. euro 0,11 * foglio 4, particella 78, seminativo, classe 4, mq. 990, R.D. euro 2,05, R.A. euro 2,56Attualmente il fabbricato abitativo è occupato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano

Foglio:4

Particella:37

Foglio:4

Particella:79

Foglio:4

Particella:83

Foglio:4

Particella:84

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Particella:85

Foglio:4

Particella:75

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Particella:77

Foglio:4

Particella:78

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Documenti

Avviso di Vendita 1 (< 1 Mb)

Avviso di Vendita 2 (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (6,1 Mb)

Perizia 2 (6,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche