Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Gabriele d'Annunzio 77 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS

Via Gabriele d'Annunzio 77 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS

153.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 22/2020
Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Lotto: 6
Data asta: 18/11/2025 15:00

Torna alla ricerca

Via Gabriele d'Annunzio 77 07026 Olbia SS Italia

Olbia (SS)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

153.000,00 €

Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2020 Lotto 6 Data asta: 18/11/2025 15:00

Codice asta: B2363112

Descrizione

Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 77, Piano 1, composto da ingresso, tinello, cucina, guardaroba, soggiorno, antibagno/lavanderia, corridoio, due bagni, tre camere da letto. Superficie lorda: circa 152,15 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 3, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, rendita € 1.156,86.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

18/11/2025 15:00

Prezzo:153.000,00 €

Offerta minima:114.750,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:17/11/2025 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

18/11/2025 15:00

Termine gara:

19/11/2025 15:00

Fine Iscrizioni:

17/11/2025 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 22/2020

Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 21/07/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/07/2025⁽³⁾

Giudice:Federica Lunari

Custode: ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Delegato alla vendita:Elena Piccinnu (tel. 0796140971) (cell. 3286534428) - elena.piccinnu@tiscali.it

Dati lotto

Lotto:6

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia

Descrizione:Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 77, Piano 1, composto da ingresso, tinello, cucina, guardaroba, soggiorno, antibagno/lavanderia, corridoio, due bagni, tre camere da letto. Superficie lorda: circa 152,15 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 3, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, rendita € 1.156,86.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: “Con la Licenza di Costruzione n. 158 (Legge Ponte) del 24/10/1973 la proprietà è stata autorizzata ad effettuare “modifiche al Piano terra esistente e ampliamento di casa per abitazione”. L’appartamento è stato realizzato dunque in seguito all’ottenimento del titolo edilizio e risulta già presente nelle foto aeree del 1977-78 sul sito regionale Sardegna Geoportale (https://www.sardegnageoportale.it/webgis2/sardegnafotoaeree/).Rispetto a quanto autorizzato, la distribuzione interna dell’unità immobiliare differisce notevolmente, ma la sanatoria è possibile e semplice in quanto si tratta di opere interne. Oltre a questo, però, l’immobile presenta degli ampliamenti volumetrici che superano il 2% di quelli autorizzati e che dunque non sono sanabili in questa Zona Urbanistica. Si tratta della realizzazione in più del bagno con antibagno/lavanderia e di una porzione in ampliamento del soggiorno. Questi volumi sono stati realizzati in corrispondenza dello spazio lasciato libero dalla diversa posizione della scala di accesso e dalla chiusura del balcone del soggiorno, poi realizzato comunque, diverso e a sbalzo.In quanto eccedenti la tolleranza del 2% dei volumi previsti, questi ampliamenti non sono sanabili con le leggi attualmente vigenti ed è pertanto necessario ripristinare i luoghi demolendo le porzioni in più ed arretrando la parete esterna, come da progetto autorizzato. Allo stesso modo, il balcone del soggiorno privo di autorizzazione andrebbe demolito anche per le cattive condizioni in cui versa.Ad una verifica sommaria dal basso, anche il sottotetto sembrerebbe difforme dal progetto, presentando un’altezza maggiore di quanto autorizzato: in realtà si tratta di uno spazio non ispezionabile - non esiste infatti una scala che ne permetta l’accesso - ma apparentemente è non abitabile e non praticabile. Non esiste alcuna Dichiarazione di Abitabilità o Agibilità del fabbricato.”

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche