Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia, 07021 Arzachena SS

€ 124.000,00

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 208/2017
  • Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Lotto: 01
  • Data asta: 31/03/2026 17:30
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Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia

Arzachena (SS)

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Fabbricato commerciale

124.000,00 €

Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Lotto 01 Data asta: 31/03/2026 17:30
Codice asta: B2387472

Descrizione

LOTTO 1: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, al piano terra, composto da ingresso, un vano principale, due locali ripostigli, anti-W.C. e W.C., cenisto al NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 1, classe 1, consistenza mq 57, superficie catastale mq 68, rendita euro 1.928,19, compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni. NOTE: difformità urbanistichecome meglio descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Libero.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
31/03/2026 17:30
Prezzo:€ 124.000,00
Offerta minima:93.000,00(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:30/03/2026 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
31/03/2026 17:30
Termine gara:
01/04/2026 17:30
Fine Iscrizioni:
30/03/2026 23:59
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 208/2017
Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/02/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/12/2025(3)
Giudice:Antonia Palombella
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Dati lotto

Lotto:01
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozio
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia
Descrizione:LOTTO 1Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Locale commerciale, ubicato nel comune di Arzachena Viale Costa Smeralda n. 212, piano terra.Descrizione dell’immobile: locale commerciale, categoria C/1, al piano terra in posizione capo-schiera a sinistra del compendio edilizio, composto da ingresso da spazio condominiale esterno, un vano principale, due locali ripostigli, anti-W.C. e W.C., con affacci su Viale Costa Smeralda, via Padova e spazi condominiali.Dati catastali: NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 1, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 57, superficie catastale mq 68, rendita euro 1.928,19, compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni.Confini: con area urbana mappale 3479 sub 6, stessa proprietà mappale 3479 sub 30 e spazi condominiali, salvo altri aventi titolo.Regolarità urbanistica ed edilizia: nella relazione peritale sono stati riportati i seguenti titoli edilizi: - concessione edilizia n. 292/2006 del 30/08/2006, rilasciata dal Comune di Arzachena per la realizzazione di un complesso a destinazione commerciale-residenziale nell’ambito della Lottizzazione Fraicu, lotto n. 45, su area identificata al foglio 40, mappali 1550 e 3163; - concessione edilizia n. 02/2008 del 09/01/2008, relativa a variante in corso d’opera; - certificato di agibilità emesso il 19/02/2008 dal Comune di Arzachena, riferito all’immobile commerciale-residenziale censito al N.C.E.U. al foglio 40, mappale 3479, sito in Viale Costa Smeralda, lotto 45, Lottizzazione Fraicu.In riferimento alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità nella distribuzione interna delle partizioni rispetto alla planimetria catastale e a quella del progetto originario, dovuta alla presenza di due ripostigli non previsti dagli atti progettuali assentiti. Le spese stimate per la regolarizzazione mediante accertamento di conformità ammontano a circa € 3.292,40, comprensive di IVA e oneri vari, oltre agli ulteriori oneri accessori stimati in € 605,00 per l’ottenimento dell’autorizzazione (diritti di segreteria € 80,00, diritti per esame pratica € 25,00, sanzione amministrativa € 500,00).Il CTU ha dichiarato di aver eseguito l’aggiornamento delle planimetrie catastali.Non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti.Si rinvia integralmente a quanto descritto nella relazione peritale depositata agli atti, che dovrà essere presa visione dall’offerente.Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 208/2017.Stato di occupazione: l’immobile risulta libero (l’immobile risultava occupato alla data dell’accesso del Ctu, ma successivamente è stato liberato).

Sezione:NECEU
Foglio:40
Particella:3479
Subalterno:1

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (4,7 Mb)
Planimetria 1 (3,3 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Fabbricato commerciale

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Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Lotto 01 Data asta: 31/03/2026 17:30
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Tribunale di Tempio PausaniaData asta: 31/03/2026 - 17:30E.c. 208/2017: Lotto 01
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Fabbricato commercialeViale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena Ss, Italia Arzachena
Tribunale di Tempio PausaniaData asta: 31/03/2026 - 17:30E.c. 208/2017: Lotto 02
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Prezzo base: € 216.000,00
Offerta minima: 162.000,00 €
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